Discussione: Facciata posteriore con balcomi

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
12/11/2005
16:23:14
Vi rimgrazio per la risposta sulla facciata.
Vi chiedo un'altra cosa, se dovessimo rifare anche la facciata posteriore dove ci sono i balconi e dove la parte sottostante di questi presenta delle crepe nell'intonaco, come dovrebbero essere ripartite le spese.
Anche le spese per i ponteggi rappresentano una bella cifra, come dovranno essere ripartite.
Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10079 interventi
12/11/2005 22:17:25
Buongiorno

Se le crepe nell'intonaco non sono dovute a infiltrazioni dal calpestio del balcone sovrastante, le spese per il ripristino e per la ritinteggiatura della parte sottostante spettano al condˇmino che gode della parte sottostante il balcone come prolungamento del soffitto della propria abitazione.
Le spese per i ponteggi saranno divise in funzione dei lavori da eseguire: tra tutti i condˇmini per lavori sulle parti comuni e tra i proprietari dei balconi per gli interventi sugli stessi.

Saluti

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
30/11/2005 19:16:29
Buongiorno,
in relazione al quesito di cui sopra desidererei sapere se le spese per i ponteggi vanno ripartite secondo la Tab A (appartamenti) o secondo la Tab B (scale) delle tabelle millesimali.

Grazie

Rispondi


claistron

Staff
10079 interventi
30/11/2005 22:06:47
Buongiorno Rosario

Se i lavori attengono la facciata nel suo complesso, anche le spese per i ponteggi saranno ripartite secondo la tabella millesimale generale in quanto la facciata compete a tutti.
Nel caso sulla facciata incombino dei balconi di proprietÓ privata e si debba intervenire anche su di essi, sarÓ la ditta stessa a ripartire la spesa per i ponteggi in base al lavoro da effettuare.
Saluti

Rispondi


Giovannino

Utente semplice
4 interventi
14/01/2006 19:57:02
Nel fabbricato dove abito sono stati eseguiti i lavori di pitturazione facciata e rifacimento di pavimentazione e frontalini di quasi tutti i balconi(trattasi di balconi aggettanti). La spesa per i ponteggi Ŕ stata interamente considerata comune quindi addebbitata a tutti sui millesimi generali, sia per quelli che hanno rifatto i balconi sia per quelli che non lo hanno rifatto. E' corretta questa ripartizione? Considerato che l'importo per i balconi e addirittura maggiore dell'importo per la pitturazione facciata (escludendo i ponteggi) non Ŕ pi¨ giusto considerare una ripartizione dei ponteggi proporzionale alle opere comuni e private? c'Ŕ qualche sentenza chiarificatrice in merito?
Grazie mille

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