Discussione: rifacimento ascensore

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Messaggio iniziale:

conterosso
Utente registrato
05/09/2008
08:55:42
Nel condominio dove abito, abbiamo deliberato la sostituzione dell'ascensore perchè vecchio e in pessimo stato. Tale sostituzione interesserà tutto tranne il motore (argano) e le porte esterne.
I quesiti sono:
1) le spese relative, vanno ripartite in base ai millesimi generali o a quelli della tabella ascensore? Qual'è la fonte normativa?
2) Un condomino è proprietario del locale commerciale al piano terra, con accesso diverso dal portone condominiale e dell'appartamento al piano ammezzato, raggiungibile con l'ascensore. In che misura dovrà partecipare alla spesa?
Grazie infinite.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
05/09/2008 14:20:04
Se non avete un "tabella ascensore", le spese in oggetto dovranno essere ripartite come previsto dal Codice per la manutenzione e ricostruzione delle scale.

(le spese d'uso: energia elettrica e pulizie si ripartiscono in altro modo).

Alle spese in oggetto quindi dovrà partecipare anche il locale terraneo come previsto dal 1124: 1/2 in base all'altezza del piano e 1/2 in base ai millesimi; insomma dovrà partecipare solo al 50% delle spese in base ai millesimi.

Quanto sopra se non indicato diversamente da un preciso regolamento "contrattuale" che può legittimamente derogare dalle indicazioni del Codice.

Ho precisi riferimenti di Cassazione nel mio archivio.

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