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buona uscita negozio
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 losy10 Utente registrato 01/09/2008 20:36:14 |
 ho un piccolo negozio in fitto; ora ci avvicianiamo alla scadenza del dodicesimo anno (6+6) , ho già inviato lettera a.r. per la risoluzione dello stesso e sono pronto comunque a discutere un eventuale rinnovo con adeguamento del fitto. Il locatario mi comunica che in caso di risoluzione devo versargli , come buona uscita, 18 mensilità ponendomi di fatto davanti al grosso problema della convenienza (mia) di risolvere il contratto o rinnovarlo alle condizioni di fatto imposte. E' tutto lecito?Grazie in anticipo della risposta |
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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )
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claistron Staff 10163 interventi 02/09/2008 00:33:05 | In questo caso è meglio farsi assistere da un'associazione, hanno ottimi avvocati esperti nella materia. Al termine di un contratto, quello nuovo non deve essere perfetta fotocopia del precedente, possono essere stabilite nuove clausole e nuovo canone. A questo punto potrebbe essere il locatario che recede spontaneamente dal contratto ...... |
Rispondi|
losy10 Utente semplice 4 interventi 05/09/2008 09:15:01 | sono d'accordo; il fatto che io ho proposto un modesto adeguamento del fitto (e credemi ben lontano dai valori di mercato..), lui ha rifiutato; a questo punto punto pretende , a suo dire consigliato da un avvocato, una buona uscita , per fine contratto, pari alle ultime 18 mensilità pagate a titolo di avviamento del negozio appellandosi a presunti e non ben precisate regole di legge. quello che vorrei sapere se queste norme esistono e sono regolarmente applicate. saluti e grazie ancora 
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claistron Staff 10163 interventi 05/09/2008 13:54:44 | Ci sta provando ..... Offrigli la continuazione della locazione con il solo aumento al 100% dell'indice Istat, è legittimo e non può sottrarsi almeno a questo. Se non vorrà continuare la locazione sarà lui stesso allora a disdire il contratto senza nessuna penalizzazione per te. |
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