Discussione: ripartizione spese pensilina terrazzino

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Messaggio iniziale:

biabai
Utente registrato
26/08/2008
09:45:30
Buongiorno a tutti.
Espongo brevemente i fatti.
I miei genitori abitano in un palazzo composto da garages, cantine e 6 appartamenti. Purtroppo non è mai stato nominato un Amministratore Condominiale.
I miei genitori (abitanti all'ultimo piano) hanno delle infiltrazioni con conseguenti danni di muffa in alcune stanze.
Premetto che nel palazzo c'è una soffitta - con tetto in tegole - di proprietà di 4 appartamenti (in base ai rispettivi millesimi).
Ora i miei genitori hanno la necessità di riparare i danni che causano gli inconvenienti nel loro appartamento. Abbiamo già richiesto un preventivo di spesa che comprende solo la riparazione del perimetro che interessa l'appartamento dei miei genitori (sostituzione di tegole nel tetto, rifacimento pensiline e impermeabilizzazione etc)
Le mie domande sono queste:
1) in assenza di amministratore, come ci dobbiamo comportare nei confronti degli altri proprietari? (2 sono d'accordo per dividere le spese in base ai millesimi). Devo far firmare una dichiarazione col la quale sono a conoscenza dei lavori da effettuare e con la quale si impegnano a pagare le spese rapportate ai millesimi di proprietà?
Ma se qualcun'altro non è d'accordo per il lavoro, possiamo procedere ugualmente e richiedere poi le spese per vie legali?

2) Le spese per il rifacimento della pensilina che ricopre il terrazzino di proprietà dei miei genitori sono a carico loro o si devono dividere in base ai millesimi tra tutti i condomini?

Vi ringrazio per l'aiuto.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10144 interventi
26/08/2008 12:36:32
In caso estremo puoi avvalerti dell'art. 1110 del Codice Civile.

Basta comunque la decisione di due condómini per convocare un'assemblea con all'ordine del giorno il rifacimento del tetto.
Una volta deliberato a maggioranza il lavoro e la relativa spesa (art. 1136), tutti dovranno partecipare, anche i dissenzienti.

Rispondi


biabai

Utente semplice
2 interventi
26/08/2008 16:14:40
Non pensavo potessi ricevere una risposta così celermente.
Ti ringrazio tantissimo.

Rispondi


biabai

Utente semplice
2 interventi
27/08/2008 09:03:55
ringrazio per la risposta, ma non ho ben capito se anche le spese per il rifacimento della pensilina sopra il terrazzino sono a carico di tutti i condomini

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