Discussione: disdetta tardiva?locazione commerciale

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Messaggio iniziale:

fragiomanu
Utente registrato
02/05/2008
16:22:17
problemino...
locazione uso non abitativo uso bar
inizio contratto 01/03/2002 scadenza 28/02/2008
durata 6 anni
disdetta per ristrutturazione immobile inviata tramite a/r il 28.02.2007 ma ricevuta in data 02/03/2007
il locatore riceve i canoni con puntualità

adesso il locatore tramite avv avverte che intende promuovere l'azione giudiziaria x il rilascio dell'immobile...
secondo me si tratta di disdetta tardiva perchè doveva essere portata a conoscenza (ricevuta) entro il 28/02/2007.. giusto??
rinnovo x altri 6 anni?


grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10209 interventi
02/05/2008 16:43:06
Sono molti altri i fattori da prendere in considerazione.

L'immobile è "singolo"?
Si tratta di ristrutturazione condominiale?

La disdetta deve essere inviata almeno 6 mesi prima della scadenza del contratto!

Rispondi


fragiomanu

Utente semplice
1 interventi
02/05/2008 19:57:34
l'immobile è singolo
ristrutturazione nn condominiale
il problema è
6 mesi vale la data di spedizione della raccomandata o della ricezione?

Rispondi


claistron

Staff
10209 interventi
02/05/2008 22:17:45
La disdetta deve giungere nelle mani del locatario 6 mesi prima della scadenza.

Rispondi



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