Discussione: Inadempienza amministratore?

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Messaggio iniziale:

danda
Utente registrato
07/04/2008
14:51:25
Buongiorno,
ecco il mio quesito:
La facciata del mio condominio, composto da 8 appartamenti, costruito nel 2003 presenta delle vistose crepe che attualmente si stanno ampliando comportando anche il distacco di pezzi di calcinaccio che cadono all'interno del giardino privato di un altro condomino, con evidenti rischi di infortunio. La ditta costruttrice, consapevole del difetto di costruzione, non è intenzionata a sistemare la facciata. Inoltre l'amministratrice di condominio non si prodiga in nessun modo per cercare delle soluzioni alternative al problema. Qualora dovesse accadere un infortunio, l'amministratrice di condomio potrebbe risponderne? E cosa possiamo fare noi condomini per fare in modo che venga fatto qualcosa? Già nella scorsa assemblea era stato richiesto di ottenere un preventivo per la sistemazione della facciata, ma al momento non ci è pervenuto nulla. Ci viene inoltre detto dall'amministratrice, di domandare direttamente al proprietario degli appartamenti invenduti che risulta essere il committente dei lavori di costruzione. E' come dire: se si brucia una lampadina nelle parti comuni io condomino devo chiamare l'elettricista!






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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
07/04/2008 21:52:10
Nel 2003 non era ancora legge l'obbligo della fidejussione sulla garanzia decennale del costruttore, ma la stessa è comunque prevista dal Codice.

Sarà necessario far intervenire un avvocato, è l'unico sistema per obbligare il costruttore ad adempiere.

In mancanza di soddisfazione potreste coinvolgere il committente che vi ha venduto le unità immobiliari.

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danda

Utente semplice
2 interventi
08/04/2008 09:59:23
La ringrazio molto per la sua risposta.
Solo un chiarimento: non dovrebbe interessarsene direttamente l'amministatrice visto che in assemblea era stato richiesto un preventivo per la sistemazione? Inoltre quali sono le sue responsabilità dal punto di vista della sicurezza?
Grazie di nuovo

Rispondi


claistron

Staff
10163 interventi
08/04/2008 14:31:34
Ne abbiamo parlato centinaia di volte nel forum.

L'amministratore è responsabile "se" i proprietari mettono a sua disposizione i fondi per intervenire.

Non può certo pagare di tasca propria i lavori in oggetto.

Rispondi


danda

Utente semplice
2 interventi
08/04/2008 16:22:46
Mi spiace se ha dovuto ripetere un concetto già assodato da parte degli altri utenti del forum. Probabilmente non mi sono spiegata: i fondi ci sono e nessuno pretende che sia l'amministratrice a pagare. Le è stato affidato un incarico, oltre al fatto che non sta facendo nulla per mettere in sicurezza la facciata e i calcinacci cadono col rischio di colpire qualcuno

Rispondi


claistron

Staff
10163 interventi
08/04/2008 20:02:40
In questo caso basta una raccomandata col la "diffida ad adempiere".

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