Discussione: guasto ascensore in stabile comunale

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
05/04/2008
01:38:53
problema: guasto ascensore (spesa straordinaria).
io amministratore casalingo non voglio comunque sbagliare nella ripartizione delle spese. il caso è un po particolare perchè lo stabile è di proprietà comunale, siamo otto famiglie in affitto, e il comune di queste cose non ne vuole sentire, quindi dobbiamo sopperire noi inquilini se vogliamo continuare ad usufruirne.
per zittire gli inquilini del piano terra, quqle ragione posso esternare per fargli capire che almeno una parte di spesa spetta anche a loro?
e soprattutto in che percentuale?
vi ringrazio per una cortese risposta.
pierpi.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
05/04/2008 10:08:30
Le spese "d'uso" competono a coloro che hanno l'uso dell'ascensore in base al 2° comma dell'art. 1123 del c.c.

Insomma pulizia, energia elettrica, ecc. non competono a coloro che risiedono al pianterreno e non usano "mai" l'ascensore.

Diversa è invece la ripartizione per le spese di manutenzione e ricostruzione che seguono il criterio: 50% in base all'altezza del piano e 50% in base ai millesimi.

Ora hai il quadro della situazione, se vuoi conoscere le sentenze di Cassazione su questo argomento, collegati qui:

http://www.overlex.com/condominio_consulenza.asp

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