Discussione: colore ringhiere terrazzi

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
31/03/2008
18:56:50
Salve a tutti. Il mio condominio ha indetto una riunione per deliberare il cambio di colore delle righiere dei balconi da nere a bianche. L'idea è venuta perchè il palazzo accanto, identico al nostro, lo ha fatto e, in effetti, sono molto più belle. Sarei d'accordo anch'io ma......LE HO FATTE RIDIPINGERE LO SCORSO ANNO!!! Nella mia stessa situazione c'è un altro condomino, mentre gli altri dovevano comunque rinnovare il colore. Le mie domande sono: serve l'unanimità o basta la maggioranza? In caso si decida di cambiare colore, possono obbligarmi a rifarle subito o, essendo in ottime condizioni posso aspettare? Eventualmente quanto si può aspettare? C'è un termine di legge? Faccio presente che sono all'attico e che ho 36 metri di ringhiera, e che per rifarle ho speso una bella cifra.... Inoltre c'è da dire che due condomini, essendo già sicuri della maggioranza di si, stanno già ridipingendo da soli le ringhiere di bianco, prima ancora della riunione!! Grazie a tutti anticipatamente per le risposte.



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
01/04/2008 00:40:31
Nel condominio vige la legge della "maggioranza", art. 1136.

Nel caso si deliberasse per la variazione dovrai adeguarti, purtroppo.

Vi sono precisi riferimenti giurisprudenziali:

http://www.overlex.com/condominio_consulenza.asp

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
01/04/2008 14:11:05
Allora i fatti sono questi: io 2 anni fa ho speso 2000 euro per tinteggiarle secondo il colore corretto nero, ora loro le stanno facendo tutti bianche SENZA UNA DELIBERA DI RIUNIONE ed io non posso fare niente? Ragionamo..... L'articolo 1120 dice che non si può alterare il decoro architettonico.... Se la prossima settimana viene indetta la riunione e mi mettono davanti il fatto compiuto possono obbligare anche me, malgrado la spesa, a farle bianche, e se io non posso ripetere la spesa? più che altro perchè sono ancora in ottime condizioni.... è assurdo! Posso appellarmi all'art. 1121 ?"(Innovazioni
gravose o voluttuarie)
Qualora l'innovazione importi una spesa molto
gravosa o abbia carattere voluttuario rispetto alle particolari
condizioni e all'importanza dell'edificio, e consista in opere,
impianti o manufatti suscettibili di utilizzazione separata, i
condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da
qualsiasi contributo nella spesa.

Se l'utilizzazione separata non è
possibile, l'innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei
condomini che l'ha deliberata o accettata intenda sopportarne
integralmente la spesa."
......In fondo la parola gravose è una questione di tasca, non parla di una cifra specifica....





Rispondi


claistron

Staff
10163 interventi
01/04/2008 14:29:40
Stai tirando molta acqua al tuo mulino ....

Senza una deliberazione dell'assemblea con le maggioranze previste dal Codice, non possono fare nessun cambiamento, oltretutto per cambiare colore serve l'autorizzazione della commissione edilizia comunale.

Ho precisi riferimenti anche su questo:

http://www.overlex.com/condominio_consulenza.asphttp://www.overlex.com/condominio_consulenza.asp

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
01/04/2008 15:48:38
é normale che tiri acqua al mio mulino, perchè devo spendere altri 2000 euro per i capricci degli altri? Comunque sto cercando di chiamare per i riferimenti che mi hai detto, ma non mi risponde nessuno. Mi puoi dire in che orari è attivo il numero?

Rispondi


claistron

Staff
10163 interventi
01/04/2008 23:49:35
L'ufficio è attivo (sicuramente) dopo le 18 di ogni giorno.

Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
infissi di colore diverso dagli altri
suddivisione spese terrazzi x millesimi???
spese terrazzi e lastrici solari - suddivisione
biancheria su terrazzino
spese rifacimento terrazzino interno
terrazzini sovrastanti box privati
canne fumarie esterne su proprità altrui e che sfociano su terrazzi di proprietà esclusiva
infissi di colore diverso
cambiare il colore degli infissi
danni causa allagamento terrazzi
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading