Discussione: Assemblea di Condominio del 1999 e delibera nulla

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
03/03/2008
15:45:21
Vorrei un parere sulla seguente questione
In una condominio formato da complessivi 19 condomini si riuniva in seconda convocazione una assemblea per deliberare, tra l'altro,
circa l'eventuale nomina di un legale che contestasse la citazione fatta pervenire dal condomino "X" in merito alla sua presunta proprietà di un terrazzo.
La riunione si è tenuta nel 1999 ed erano presenti 6 condomini su 19 + 5 rappresentati per delega da alcuni dei presenti. I millesimi complessivierano 663,43.
Tra i presenti o i rappresentati per delega, un numero di condomini pari a complessivi 250,389 millesimi decidevano di dissociarsi dalla
lite contro il condomino "X" ritenendo fondate le sue ragioni.
I rimanenti condomini presenti o rappresentati per delega, pari a complessivi 412,954 millesimi decidevano di nominare un legale.
Io non ero presente alla riunione né ho delegato altri a rappresentarmi. Inoltre non ricordo neppure se ho ricevuto o meno
il verbale di detta assemblea. Ritengo comunque che le ragioni del condomino "X" siano valide.
Ad oggi la questione è stata riportata all'attenzione del condominio dal legale del condomino "X" ed io vorrei dissociarmi dalla lite, ma alcuni condomini ritengono che il detto verbale del 1999 sia vincolante anche
per me. Io ritengo invece che sia nullo per mancanza del quorum necessario alla delibera (almeno 500 millesimi).
Qual'è il vostro punto di vista circa la nullità della delibera, dei suoi effetti e del vincolo che ne dovrebbe nascere?
Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
03/03/2008 16:38:54
La deliberazione è vincolante anche per gli assenti se gli stessi non hanno fatto pervenire all'amministratore la disscociazione dalla lite entro i fatidici 30 gg dalla data di ricevimento del verbale di assemblea e di deliberazione relativa alla resistenza alla lite.

Era tuo dovere informarti circa le deliberazioni adottate e nel caso non ti fosse pervenuto il verbale di assemblea, chiederlo all'amministratore.

E' passato troppo tempo ormai per attivare un contenzioso.

Potrai comunque notificare all'amministratore la tua dissociazione "futura", ma quanto speso fin'ora per resistere all'iniziativa in oggetto, ti competerà, a meno che tu non sia in grado di dimostrare di non aver "mai" ricevuto il verbale della famosa assemblea.

Esistono precisi riferimenti giurisprudenziali sulla materia, collegati qui:

http://www.overlex.com/condominio_consulenza.asp

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