Discussione: Lavori imposti dall'ente notificatore

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
22/12/2007
16:20:52
I lavori in oggetto come es: messa in opera di nuovo quadro di manovra,messa in opera di nuove funi,riparazione dell'argano con nuovo profilo,messa in opera di nuovo elettromagnete, messa in opera di bottoniera tipo braille,smontaggio ganasce, rifacimento linee alimentazione quadro elettrico,sostituzione contatti di sicurezza ed altri lavori da farsi sul nostro ascensore, sono lavori straordinari soggetti a detrazione del 36% e quindi da farsi con convocazione di assemblea?
grazie



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10091 interventi
23/12/2007 13:21:11
Dipende ......

Se i lavori sono stati "imposti" e sono urgentissimi per evitare danni alle persone e alle cose, allora l'amministratore "deve" provvedere immediatamente.

Se si tratta invece di lavori preventivati di manutenzione straordinaria, dovrà essere convocata l'assemblea per deliberare in merito e per trovare la ditta più idonea come qualità e come prezzo.

Sono disponibili le norme tecniche e i riferimenti giurisprudenziali su questa specifica materia, collegati qui:

http://www.overlex.com/condominio_consulenza.asp

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
23/12/2007 19:38:25
Sono lavori di manutenzione straordinaria programmati e non urgenti, la detrazione del 36% ci sta?
grazie

Rispondi


claistron

Staff
10091 interventi
24/12/2007 00:10:27
I lavori citati sono ammessi alla detrazione del 36% salvo i materiali di "consumo" che hanno limitazioni anche per l'IVA agevolata del 10%:

1) Qualora il costo di determinati beni, definiti come "significativi" superi l'ammontare delle altre prestazioni , l'Iva è al 20% su tale parte eccedente. Beni significativi sono: ascensori e montacarichi, infissi esterni e interni, caldaie, videocitofoni, apparecchiature di condizionamento e di riciclo dell'aria, sanitari e rubinetteria da bagno, impianti di sicurezza.

Collegati al link indicato sopra per avere i riferimenti precisi.

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