Discussione: ici sulla seconda casa

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
12/12/2007
21:19:15
Possiedo un villino composto da due appartamenti,al pian terreno abitato da me e al piano superiore da un parente.
Siccome pago l'ici sia al mio appartamento come prima casa e sia all'appartamento superiore come seconda casa,abitata dal mio parente.
Vi vorrei chiedere se questo mio parente costituisce il contratto d'usufrutto in cui abita in questo,mi libera dal pagamento del ici della seconda casa.


Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )
Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
14/12/2007 15:01:43
dunque, il presupposto dell'ici è il possesso dell'immobile su cui grava tale imposta, quindi chi effettivamente ne ha il possesso è obbligato a pagare e, nello specifico: il proprietario, l' usufruttuario, chi ne ha l'uso, il diritto di superficie, il diritto di enfiteusi, il diritto di abitare nell'immobile (ma non come inquilino), chi lo “possiede” usandolo come se ne avesse la proprietà.

ora, (perdonami, è solo un mio dubbio), non so se tu hai ben presente cosa significhi contratto di usufrutto, se lo hai usato impropriamente per inidicare la locazione. l'usufrutto è una specie di vendita e non credo che tu voglia vendere parte del villino. (o forse si?)
dunque: se intendi una mera locazione, resti obbligato tu, se invece costituisci un usufrutto, il tuo parente diventa il nuovo soggetto obbligato, perchè appunto diventa il "nuovo proprietario".

ovviamente le vostre posizioni vanno regolarizzate, nel senso che i contratti vanno redatti per iscritto, registrati ecc ecc.
inoltre, se per il tuo parente l'appartamento in questione diventerà abitazione principale, potrà anche lui richiedere le agevolazioni prima casa, se vi ricorrono tutti i presupposti.


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Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
14/12/2007 19:30:38
intendo l'usufrutto,so di cosa si tratta l'usufrutto.
Vorrei costituire l'usufrutto per fini fiscali,al mio parente che costituisco l'usufrutto è colui che mi ha donato il villino.
Tutto questo solo per fini fiscali.
Allora costituisco l'usufrutto a questo mio parente va a pagare l'ici dove è stato costituito l'usufrutto.


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