Discussione: infiltrazioni di acqua da terrazzi

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
24/10/2007
17:29:22
Salve,
ho acquistato un anno fa esatto (ottobre 2006) un appartamento in una palazzina di n. 4 appartamenti. Io sono proprietario del piano terra e ho una cantina che si trova sotto i terrazzi dei proprietari del piano superiore. Visto che avevo infiltrazioni di acqua il costruttore ha fatto dei lavori nel loro cortile per risolvere il problema cosa che è avvenuta regolarmente. I due propietari dei terrazzi(sono solo pedonali) successivamente si sono rivolti a una ditta per rialzare il loro cortile(dove sono parcheggiate le auto) e con i lavori effettuati hanno chiuso in una sorta di vasca i terrazzi e in particolar modo uno dove quando piove si crea una piccola piscina!!! Sono ricominciate le infiltrazioni nella mia cantina e cosa nuova anche nella cantina del mio vicino di piano terra. Cosa devo fare? chi deve risolvere il problema? Il costruttore, la ditta che ha rialzato il cortile chiudendo i terrazzi(l'acqua non va verso l'esterno perchè le pendenze sono state fatte male dal costuttore ma lui dice che prima erano esatte.....) o i propietari dei terrazzi sopra la mia cantina(e del vicino di piano terra) o solo il propietario del terrazzo dove l'acqua si ferma in una sorta di piscina d'acqua piovana e poi nel tempo filtra giù!!!
grazie e chiedo scusa se qualcosa non è chiaro



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10152 interventi
24/10/2007 18:18:49
La ripartizione delle spese per i lastrici o terrazzi in questione è disciplinata dal Codice, qui trovi tutti i precisi riferimenti:

http://www.condomini.altervista.org/LastricoTerrazze.htm

Se ritieni che la causa delle infiltrazioni siano i lavori fatti dopo il primo intervento, sarà necessario far fare una perizia tecnica ad un professionista (geometra) che rileverà gli eventuali difetti costruttivi.

Il Giudice di Pace potrebbe avere competenza in materia.

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