Discussione: Acquisto di una parte comune condominiale

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
22/10/2007
23:13:30
Sono proprietario di un appartamento posto al 1░ piano di una palazzina che costa di 9 unitÓ immobiliari (due per piano + l'attico) e alcuni locali commerciali. Dalla parte interna del mio appartamento, a circa un metro sotto il livello del balcone, Ŕ presente un terrazzino, di circa 30 mq, ovvero il solaio del vano autoclave. Considerando che tale terrazzino non Ŕ accessibile ad alcun condomino, vorrei sapere se Ŕ possibile acquistarlo dagli altri nove proprietari, per poi adibirlo a veranda con struttura legno-vetro. Esiste una procedura prestabilita per casi del genere (proposta di acquisto all'assemblea condominiale, ripartizione dell'offerta ai condomini in parti uguali o per millesimi, specifico atto notarile, clausole su eventuali utilizzi del terrazzino, ecc.)?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10140 interventi
23/10/2007 08:52:10
Innanzitutto sarÓ necessario chiedere al comune se la realizzazione da te auspicata Ŕ fattibile.
Potrebbero essere stati infatti raggiunti i limiti di edificabilita in m│ del vostro edificio e della vostra zona.
La realizzazione di una "veranda" presuppone il permesso a costruire:

http://www.condomini.altervista.org/PermessiRistrutturazioniDia.htm

SarÓ anche necessario il permesso dell'assemblea condominiale:

http://www.condomini.altervista.org/VerandeTettoie.htm

La cessione di un bene comune condominiale presuppone il consenso all'unanimitÓ dei condˇmini, leggi qui:

http://www.condomini.altervista.org/MaggioranzeAssemblee.htm

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