Discussione: pitturazione scale e ringhiera scale

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
11/09/2007
21:52:32
Nel condominio dove abito dobbiamo ripitturare le scale e mettere a norma la ringhiera delle scale stesse (dove essere alzata).
Nell'ingresso delle scale ci sono i contatori della luce di tutti gli appartamenti e un ripostiglio comune.
Siamo in 20 e solo 1 appartamento ha l'ingresso autonomo sul retro della casa.
Inoltre sempre sullo stesso piano dell'ingresso ci sono le porte dei negozi che danno sull'esterno della casa.
Poi ci sono i primi gradini delle scale.
La spesa della pitturazione dei muri scale (compresi gradini, pareti , soffitti , androne e ingresso ) va tutta suddivisa per millesimi scale o per millesimi di proprieta'?. Leggendo su questo sito i vari interventi precedenti a volte capisco che deve essere suddiviso per mill.scale a volte per mill. di proprietà.
Invece la spesa per la pitturazione e il rialzo della ringhiera deve essere suddivisa x mill.di proprietà?
E il proprietario del''appartamento esterno deve pagare? In che proporzione?
Grazie a tutti
Giacomo



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
11/09/2007 23:08:49
Le spese per la manutenzione e ricostruzione delle scale vanno ripartite per metà in base ai millesimi di proprietà, per metà in base all'altezza del piano.

Se leggi i riferimenti purtroppo constaterai che alla metà della quota riferita alla proprietà dovrai partecipare anche tu:

http://www.condomini.altervista.org/Scale.htm

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
11/09/2007 23:23:48
scusa, ma mel file a cui mi hai rimandato per le spese di tinteggiatura parla di suddivisione per millesimi di proprietà.
E il proprietario esterno deve pagare per millesimi di proprietà o no? (i millsimi scale sono zero)

Grazie


Rispondi


claistron

Staff
10163 interventi
12/09/2007 14:57:17
Non hai afferrato il concetto .... rileggi meglio.

50% in base all'altezza e 50% in base ai millesimi di proprietà (di tutti i proprietari).

Tu parteciperai solo per i tuoi millesimi di proprietà della parte 50% della spesa.

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
12/09/2007 21:06:14
Scusa sono un po' duro...
ma nel file allegato da te viene cosi' ribadito

"Per quanto attiene alle spese relative alla tinteggiatura, manutenzione ordinaria, straordinaria e ricostruzione delle pareti e dei soffitti del vano della scala, nonché delle relative finestre, lucernai, ecc., esse sono poste a carico dei condomini cui la
scala serve, e ripartite in proporzione alle quote millesimali di proprietà ("Tabella generale"). "
Scusa ma tu continui a ripetere che bisogna considerare i millesimi scale e poi nel file leggo questo....
Non arrabbiarti ma .... sono un po' confuso.! Scusa ma ho la riunione a breve e vorrei capire cosa dire...


Rispondi


claistron

Staff
10163 interventi
12/09/2007 23:46:18
È la stessissima cosa che ti o detto e ribadita dall'art. 1124 del Codice Civile.

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
13/09/2007 14:31:07
Insomma facendo un esempio:
Spese scale 1000
Spese androne 100
totale 110
Devo suddividere tutto x millesimi scale?? Oppure x proprietà? Oppure al 50% scale al 50% proprietà. E Quello che vive fuori ... cosa paga? I suoi mill.scale sono 0!!!!
Ma.... che confusione!!!

Rispondi


claistron

Staff
10163 interventi
14/09/2007 22:02:14
Perchè non leggi con attenzione i riferimenti che ho indicato nel link sopra.

Rispondi



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