Discussione: comodato d'uso gratuito

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
29/08/2007
08:03:38
Buongiorno
ho una domanda riguardo il comodato d'uso gratuito:
volendo io acquistare un'appartamento come prima casa ma che di fatto non occuperei ( abito con mia moglie in una casa al 100% sua ), vorrei dare il mio in comodato a mia cognata, so che devo registrare il contratto, ma dove?
E poi le bollette, possono essere intestate a lei se prende la residenza nel mio appartamento?
Perdo le agevolazioni se nel mio appartamento è residente una terza persona?
L' ICI lo devo pagare come seconda casa?
Grazie per l'attenzione



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
29/08/2007 17:12:54
Se l'abitazione risulterà la tua "prima casa" godrai delle agevolazioni comunque, infatti non vi è più l'obbligo della residenza.
Se non diventerà la tua abitazione principale, nel caso la vendessi prima dei 5 anni, pagherai la plusvalenza.

Il contratto verrà registrato presso la conservatoria (ufficio del territorio) per la cifra minima essendo comodato gratuito.

Se la cognata prenderà la residenza nell'abitazione godrà delle agevolazioni sulle varie bollette.

Per l'ICI dovrai informarti presso il tuo comune ove esistano agevolazioni su case date gratuitamente a parenti.



Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
10/09/2007 22:46:10
cortesemente potreste inviarmi 1 copia fac simile di contratto comodato d'uso a titolo gratuito di appartamento? e se sapete a quanto ammontano le spese di registrazione e a carico di chi sono?
grazie mille
zinamontalbano(chiocciola)yahoo.it

Rispondi


claistron

Staff
10163 interventi
11/09/2007 22:46:02
Basta usare un comune motore di ricerca e si trovano decine di fac-simile di questi moduli.
Essendo a titolo gratuito la registrazione ha il costo "minimo" ed è a carico di entrambi.

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
15/10/2007 18:12:31
Buongiorno,
vorrei informazioni sul contratto di comodato d'uso gratuito. Una volta stipulato, posso richeidere la residenza presso l'immobile oggetto del contratto? Anche se la mia residenza attuale sarebbe nello stesso comune di quella futura? e che costi si dovrebbero sostenere per la registrazione?
Grazie e arrivederci

Rispondi


claistron

Staff
10163 interventi
17/10/2007 01:16:49
La residenza non ha attinenza con il comodato gratuito.

La registrazione costa circa 150€ più le marche da bollo su ogni pagina redatta.

La registrazione si fa una sola volta e non si deve rinnovare ogni anno.


Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
18/10/2007 18:35:11
Buonasera a tutti,
vorrei porvi un quesito.
Sono proprietario di un immobile che ho concesso in comodato d'uso gratuito ad un signore. Fatto sta che con il passare del tempo ho avuto bisogno di rientrare in possesso del mio immobile per venderlo ma colui che ci risiede non ne vuole sapere di uscire. Cosa devo fare? Qual'è l'azione che devo intraprendere?

Rispondi


claistron

Staff
10163 interventi
18/10/2007 19:00:46
Devi metterti nelle mani di un avvocato e attivare la procedura di rilascio, sperando che il comodato gratuito non sia "perpetuo", solo tu lo puoi sapere.

La procedura di sfratto potrà essere lunga e impegnativa se il comodatario è una persona ultrasessantacinquenne o disabile.

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
19/10/2007 10:44:39
Ok ma cosa intendi per perpetuo? Il comodato è incominciato in forma verbale alla luce dei buoni rapporti che intercorrevano con questo signore...

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