Discussione: ripartizione spese di condomino

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
20/07/2007
23:11:08
Sono proprietario di un appartamento sito al terzo piano di un condomnio con garage ka cui entrata dello stesso e' esterna. Nel 2005 ho affittato l'appartamento mentre ho tenuto per me il garage. Contrattualmente le spese di condomionio sono a carico dell'inquilino.
A distanza di 2 anni lo stesso inqulino reclama la parte delle spese di condominio relative al garage.
Come posso quantificare tale suddivione? Quale e' il criterio di suddivisione essendo in possesso dei millessimi globali (appartamento + garage) dell'immobile.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10168 interventi
21/07/2007 13:36:01
Col buon senso!

Non spieghi se nelle spese c'è il riscaldamento centralizzato (nel garage presumo non esista).
Non spieghi se nel garage c'è il rubinetto dell'acqua.
Non spieghi se avete inserito nel contratto a carico dell'inquilino solo le spese ordinarie oppure tutte le spese.

Un conteggio empirico è subito fatto.
Controlla la superficie totale dell'appartamento e del garage, applica al garage il coefficiente di 0,50 e trovi il valore millesimale del garage rispetto all'unità immobiliare. (si dovrebbero calcolare altri parametri, ma per un calcolo empirico si può fare così)

http://www.condomini.altervista.org/CoefficientiMilesim.htm

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