Discussione: infiltrazioni liquami cantina

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
11/07/2007
12:02:03
salve a tutti!
avrei una questione da sottoporre:
in un condominio vi è una cantina di proprietà esclusiva di una persona che non abita nello stabile, nella cui parete vi sono numerose crepe dovute a infiltrazioni di acqua piovana e liquami provenienti- molto probabilmente - dalla fognatura comunale....vi lascio immaginare il fetore immondo che si sente soprattutto ora col caldo estivo e che si diffonde per tutto il condominio! la cantina è stata anche periziata da un tecnico kiamato dall'amministratore, ma il problema è che il proprietario dell'immobile si è sempre disinteressato del suo locale o delle condizioni dello stesso...la domanda è: può il condominio agire contro il proprietario per obbligarlo a porre rimedio a questa situazione non più tollerabile? e può il condominio agire contro la società che gestisce il servizio idrico e fognario per risolvere il problema delle infiltrazioni nonostante le stesse riguardino solo una proprietà esclusiva?insomma, come può tutelarsi il condominio?
grazie a tutti per le cortesi risposte!



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10144 interventi
11/07/2007 13:15:17
Il muro perimetrale dell'edificio sul quale insiste la cantina stessa, non è proprietà privata, bensì parte comune condominiale.

Se vi sono infiltrazioni dalla pubblica via dovrà quindi essere l'amministratore a chiedere al gestore l'eliminazione delle perdite.

Sarà opportuno prevedere una reimpermeabilizzazione del muro stesso con spesa a carico di tutti i condómini.


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