Discussione: Perizia Ctu su immobile

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
22/06/2007
18:39:41

Secondo voi la perizia di stima del Ctu avente ad oggetto un immobile che poi dovrà essere venduto all'asta attribuirà al bene un valore inferiore rispetto a quello di mercato ?
E se sì, secondo voi, di quanto potrà essere inferiore ?
E' vero che il Ctu redige la perizia di stima facendo riferimento ai valori indicati sull'Osservatorio Immobiliare?
Grazie


Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10130 interventi
24/06/2007 08:57:46
Ogni professionista agisce secondo la propria "opinione", l'osservatorio prezzi disponibile presso la camera di commercio è un buon punto di riferimento.

Egli "dovrebbe" indicare il prezzo reale di mercato (compilerà la relazione decnica dell'immobile indicandone tutte le componenti).

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
25/09/2007 11:45:01
Il valore da attribuire ad un immobile da porre all'asta deve essere esclusivamente quello di mercato, ed i prezzi dell'osservatorio possono essere presi solo come spunto, ma alla base c'è la conoscenza del mercato in zona.
In merito alla sottovalutazione, io ho un principio, ed è quello che sulle vendite all'asta non ci devono essere speculazioni, pertanto quando redigo una perizia mantengo anche un valore leggermente più alto rispetto al v.v. anche in considerazione del fatto che la vendita può avvenire parecchio tempo dopo la valutazione. questo per il dato finale. naturlmente la stima deriva da una serie di analisi e dalle caratteristiche dell'immobile

Rispondi


claistron

Staff
10130 interventi
27/09/2007 15:18:15
Roberto, il tuo intervento risulta "tardivo" (di tre mesi), probabilmente l'interlocutrice Mariella dopo tutto questo tempo non leggerà più il tuo messaggio.

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