Discussione: pagamento spese sbarra

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
14/05/2007
16:26:35
buonasera, ho un box auto in un palazzo che ha accesso da una strada privata.
in assemblea è stato deliberato di chiuderla con una sbarra, ma hanno deciso di dividere la spesa in parti uguali. siccome il regolamento di condominio non dice nulla, vorrei sapere se è giusto. preciso che hanno diviso in modo che anche chi ha nel condominio sia box che appartamento paga quanto me.
un grazie a chi mi darà indicazioni utili per capire come stanno le cose.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
14/05/2007 23:42:33
Se la sbarra serve "solo" a coloro che hanno l'accesso ai garage, allora le spese saranno suddivise solo tra di loro.

Un cancello può servire anche all'uso pedonale e attiene alla sicurezza di tutti, una sbarra serve solo alle auto e quindi saranno tenuti alla spesa solo i proprietari dei box e non anche ai proprietari dei soli appartamenti.



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Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
15/05/2007 12:31:27
ti ringrazio e ti preciso che ci sono proprietari solo di box e proprietari di "appartamento e box"; non ci sono proprietari di appartamenti senza box.
il problema fondamentale è come calcolare il riparto: per teste? per millesimi dei soli box o per millesimi di tutte le proprietà di ciascuno?
grazie ancora

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claistron

Staff
10180 interventi
15/05/2007 20:31:14
Te l'ho gia detto sopra.

La spesa per la sbarra verrà ripartita per millesimi di proprietà dei soli box, non essendo essa di utilità per tutti i condómini in generale, ma solo ai proprietari delle auto che parcheggiano nei rispettivi garage.

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Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
16/05/2007 17:14:29
perdonami, ma credo di non essere stata chiara: sulla stradina privata c'è il portone dello stabile e la porta carraia della rampa che porta ai box; la stradina collega due vie pubbliche e, siccome ci sono stati degli scippi e poi gli estranei ci vengono a parcheggiare dentro, abbiamo deciso, per sicurezza e comodità, di mettere due sbarre ai due lati della stradina. l'interesse alle sbarre, quindi, è comune ai proprietari dei box, ma anche ai proprietari degli appartamenti, perché la sicurrezza è un interesse comune. non si dovrebbe quindi dividere la spesa in base alla tabella A delle proprietà? o è giusto, come ha fatto l'amministratore, che io che ho solo il box paghi quanto uno che ha box e appartamento? grazie ancora

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claistron

Staff
10180 interventi
16/05/2007 17:54:13
In questo caso la spesa andrà ripartita per millesimi di proprietà, naturalmente un garage ha meno millesimi di un appartamento. (art. 1123 del c.c.)

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