Discussione: maggioranza per l'ascensore

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
12/04/2007
15:31:38
Buogiorno, vorrei porre questa domanda. Nel mio condominio, con una maggioranza di quasi 800 millesimi e 15 condomini su 21, è stata approvata l'installazione di un ascensore esterno al fabbricato. In una successiva assemblea, dovendosi decidere se collocarlo a destra o a sinistra del portone, ha prevalso la seconda ipotesi, ma con soli 590 mill. Chiedo quindi se è necessaria la maggioranza qualificata per qualsiasi questione relativa all'innovazione o se, una volta correttamente approvata quella, le altre decisioni costituiscono dettagli che possono essere approvati con la maggioranza semplice. Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
12/04/2007 18:24:47
L'installazione dell'asensore essendo "innovazione" (gravosa) deve essere deliberata con la maggioranza prevista dal 5° comma dell'art. 1136 del c.c.
È solo il caso di ricordare che i dissenzienti possono estraniarsi dalla spesa in oggetto.
La deliberazione è quindi corretta.
L'installazione del manufatto è un elemento correlato alla primaria decisione.
In realtà tutto doveva essere deciso in sede di prima decisione, anche il posizionamento.

Ritengo che anche la seconda deliberazione sia valida finché anche un solo condómino che ritenesse di essere penalizzato dall'installazione: rumori, vibrazioni, rispetto delle distanze, vedute, aria e luce, ecc. non impugnasse la deliberazione in oggetto.

Qui trovi i referimenti necessari:

http://www.condomini.altervista.org/Ascensore.htm

http://www.condomini.altervista.org/Ascensori.htm



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