Discussione: Spese acquisto appartamento

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
17/02/2007
12:37:03
Sto acquitando un' appartamento da un privato al prezzo concordato di 258.000 euro.Sinceramente non ci capisco niente e vi chiedo cortesemente quali altre spese mi aspettano a livello fiscale e notarile...? Grazie per la Vostra risposta.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
17/02/2007 12:45:04
Se si tratta di "prima casa", a livello fiscale pagherai il 3% di imposta di registro, 168€ di imposta catastale e 168€ di imposta ipotecaria.
Pagherai inoltre le spese notarili, se sei bravo a "contrattare" potrebbero essere molto basse.
Se fai il mutuo, pagherai le spese di istruttoria e le spese di ipoteca sul mutuo stesso, più la quota niotarile per l'iscrizione che sono rapportate al valore del mutuo stesso.

Tutte le informzioni te le darà il tuo notaio.

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Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
19/04/2007 11:35:58
Mi inserisco qui per una semplice domanda a cui spero mi possiate dare una risposta, anche se approssimativa, ma è giusto per iniziare a farmi un'idea...
Sto acquistando un appartamento (in costruzione) come prime casa a circa 200.000 euro, a quanto potrebbero ammontare le spese notarili per gli atti di rogito e mutuo separato? (iva a parte).
Grazie per un'eventuale risposta.

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claistron

Staff
10180 interventi
19/04/2007 13:41:50
Le spese burocratiche sono fisse come l'IVA al 4%.

La spesa notarile è contrattabile, potresti pagare 3.000€ come solo 1.000€, contatta diversi notai.

La spesa per l' ipoteca sul mutuo ha un costo fisso fiscale più i costi che la banca esige e qui possono variare moltissimo, inoltre c'è la spesa notarile per l'istituzione dell' ipoteca (anche qui contrattabile) più i costi della registrazione.

Chiedi direttamente alle segretarie di più notai possibili, ti accorgerai delle enormi differenze (liberalizzazione), quando avrai trovato il migliore, comincia a contrattare di persona.

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
20/04/2007 11:49:38
Grazie per le dritte!!

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
22/05/2007 22:28:05
io sto acquistando una prima casa al valore concordato di 138500€ il valore catastale e di 105000 € io ho fatto il mutuo di 135000€ il notaio mi ha chiesto 7400€ va bene?

Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
22/05/2007 23:45:13
Il costo è nella norma calcolando tutte le tasse e le spese burocratiche.

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