Discussione: nuove tabelle millesimali

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
19/01/2007
11:01:35
Buongiorno a tutto il forum!
Chiedo lumi agli esperti del settore:
Dopo aver acquistato un'immobile mi sono accorto che non esistono tabelle millesimali legali, ma solo delle pseudo tabelle provvisorie consegnate dal costruttore e non piu' valide. Considerando che ho chiesto già da piu' di un anno e mezzo la redazione delle nuove tabelle all'amministratore con lettera racc. ma tutto tace, anzi ho avuto una comunicazione dove non si ritiene urgente il problema.
A questo punto chiedo:
- posso ricorrere all'A.G. per farle redigere da tecnici nominati dal Giudice?
- Se si, come funziona tecnicamente?
- quanto tempo occorre dall'inizio del ricorso?
- ed infine, quanto potrebbe costare in termini economici?
- il Giudice potrà compensare le spese legali con chi non ricorrerà?
- e cosa fondamendale puo' essere rigettato il ricorso?
Grazie a tutti per le risposte.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10141 interventi
19/01/2007 22:03:40
Perchè dici che le tabelle "non sono più valide"?

Su quali basi poni la tua definizione?
Le tabelle potrebbero essere accettate per "facta concludentia".

Se ricorri al giudice, devi tu anticipare le spese, specialmente quelle di redazione delle nuove tabelle da proporre, e la redazione fatta da un professionista costa cara.

Se poi le nuove tabelle non si discostassero da quelle attuali, oltre ai grossi danni finanziari, avresti anche le beffe.

Accertati prima perchè le tabelle sono errate, qui trovi i coefficienti per calcolartele da solo, almeno potrai tu stesso fare un primo esame:

http://www.condomini.altervista.org/CoefficientiMilesim.htm

Rispondi


Gilberto

Utente semplice
1 interventi
23/01/2007 15:29:46
Ciao Claistron,
ti ringrazio per il link relativo al calcolo delle tabelle millesimali.
Volevo precisare, pero', che le tabelle mill. non sono state consegnate a nessuno dei nuovi propritari, in quanto all'atto del rogito non sono state allegate, anzi, è stato esplicitato che "devono essere redatte le nuove tabelle millesimali".
Poi non capisco perchè dici che i costi pe rredarre le nuove tabelle le deve anticipare chi si rivolge al Giudice, su quali basi o sentenze fai questa affermazione?
Grazie delle gentili risposte.

Rispondi


claistron

Staff
10141 interventi
23/01/2007 18:38:09
Le tabelle millesimali "devono" essere consegnate e redatte a spese del costruttore (Cassazione).

Le spese giudiziarie devono essere naturalmente anticipate da chi propone il contenzioso (spese legali, burocratiche, ecc.), saranno poi attribuite secondo il giudizio del giudice stesso.

Qui trovi i riferimenti:

http://www.condomini.altervista.org/

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