Discussione: Fondo cassa condominiale

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Messaggio iniziale:

madi2017
Utente registrato
15/06/2021
21:13:11
Egr. CLAISTRON

Nel 2017 l’assemblea condominiale di bilancio ratificò, a maggioranza qualificata, l’istituzione di un Fondo Cassa Condominiale (FCC) per la manutenzione straordinaria del lastrico solare (circa 500 mq).
Solo a partire dal giugno 2019 siamo riusciti a dar vita a questo FCC.
Nel febbraio scorso un Condòmino, con mail alla mia attenzione, proponeva di sospendere tale quota (non ricordando il motivo della sua creazione). Sottoposi la questione ad un sondaggio interno (non potendo svolgere assemblee) e la maggioranza (9 Condòmini su 16 per 627,97 millesimi) si pronunciò a favore della tenuta del FCC (che andrò a ratificare nella prossima riunione).
Nel pagamento degli oneri condominiali, il Condòmino proponente la sospensione del FCC, ha tolto dal suo “dare” la parte di FCC dichiarando di corrisponderla “quando sarà ingaggiata la ditta per l’esecuzione dei lavori……….”
Ora mi e Ti domando, ai sensi dell’art. 1118 c.c. III comma, il Condòmino non è autorizzato alla sospensione autonoma di una quota stabilita in regolare assemblea.
Pertanto, sei d’accordo che dovrò sollecitarne il pagamento con minaccia di azioni legali? (anche se si tratta di € 6,22 mensili).
Grazie e cordialità



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10299 interventi
16/06/2021 09:01:06
Puoi leggere un'interessante analisi qui:

https://www.condomini.altervista.org/FondoCassa.htm

Se il fondo cassa è stato regolarmente istituito con maggioranza dal'assemblea, la deliberazione doveva essere impugnata entro i fatidici 30 gg, ora non è più possibile contestarla.

La contestazione del condómino non ha fondamento, adducendo la scusante da te citata.

Hai quindi la possibilità di un'ingiunzione ad adempiere.

Rispondi


madi2017

Utente avanzato
7 interventi
21/06/2021 11:49:48
Egr. Claistron
scusami se riprendo solo ora l'argomento, ma ho avuto problemi di linea.
Ho letto il Tuo riferimento (per il quale Ti sono sempre grato)ma non vi è un pronunciamento netto rispetto al fatto che il Condòminio può o non può interrompere il pagamento della quota per Fondo Cassa Starordinario (FCS)adducendo la formula “quando sarà ingaggiata la ditta per l’esecuzione dei lavori……….”.
Cosa ne pensi a proposito. Può il Condòmino versarmi tutti gli arretrati in un'unica soluzione quando stipulerò il contratto di manutenzione straordinaria del lastrico solare?
Grazie Madi

Rispondi


claistron

Staff
10299 interventi
03/07/2021 20:24:52
Se hai fiducia che l'interessato verserà "sicuramente" quanto dovuto, puoi accettare anche la dilazione, tanto la ditta esecutrice di solito non chide "tutto subito".

Se hai invece dubbi, cerca di non fare brutte figure nei confronti dei proprietari in regola.

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