Discussione: restituzione conguaglio acredito in caso di vendita UI

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Messaggio iniziale:

madi2017
Utente registrato
16/09/2020
09:38:36
Buongiorno Claistron
un Cond˛mino sta vendendo la sua UI e ha bisogno della liberatoria da parte dell'Amministratore. Ovviamente chiede di compensare il dovuto (deve circa dieci quote condominiali) con il suo conguaglio (a credito). L'Amministratore rifiuta di riconoscergli il conguaglio a credito dicendo che esso Ŕ legato alla UI e lui, l'Amministratore, dovendo fare cassa ha bisogno dei contanti del Cond˛mino. Quest'ultimo dovrebbe risolvere la sua questione con il nuovo acquirente.
Ora, fermo restando il fatto che il conguaglio Ŕ legato alla UI Ŕ giusto che l'Amministratore non chiuda le pendenze con il Cond˛mino adducendo le ragioni di cassa?
Come si deve comportare l'Amministratore in questa fase con il Cond˛mino venditore?
Grazie MADI



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10204 interventi
17/09/2020 17:48:26
Il Codice non entra specificatamente nel merito.

Giustamente l'amministratore "vede" l'unitÓ immobiliare e non Ŕ tenuto a sorvegliare le competenze dei vari proprietari dell'unitÓ stessa.

In molti casi l'amministratore risolve il problema definendo crediti e debiti facendo dei propri calcoli e facendo un piacere personale ai due interlocutori.

Comunque, vista anche la necessitÓ di liquiditÓ per il condominio, nulla vieta che esso obblighi le due figure in questione a regolarsi in proprio.

In questo caso l'amministratore rilascerÓ una dichiarazione di credito dell'unitÓ immobiliare di cui si gioverÓ il futuro acquirente, nulla di pi¨.

Facile per entrambi regolarsi finanziariamente quando hanno in mano la situazione contabile rilasciata dall'amministratore.

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