Discussione: Infiltrazioni acque piovane nell'attività commerciale.

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Messaggio iniziale:

micheles
Utente registrato
14/11/2019
11:50:49
Buongiorno,
Come da Titolo ho infiltrazione nell'attività commerciale di ristorazione.
Avvisato più volte il proprietario, chiedendo con sollecitudine (anche con PEC) la risoluzione del problema visto che le infiltrazioni interessano anche il locale laboratorio, ma ancora ad oggi (trascorsi circa 90gg dal primo sollecito)non c'è stata alcuna risposta. Nell'ultimo avviso ho diffidato il proprietario di intervenire entro 15 gg ma anche questo non ha portato ad alcun risultato.
Le mie domande sono:
1) Posso far eseguire i lavori addebitando tutte le spese al proprietario?
2) Le spese sostenute possono essere ammortizzate scalandole dal canone d'affitto?
Ringrazio anticipatamente per la risposta.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
14/11/2019 19:34:09
Purtroppo non puoi prendere iniziative unilaterali.

Innanzitutto dovrà essere un professionista a certificare la provenienza e la causa delle infiltrazioni, a questo dovrai provvedere tu stesso.

Solo un giudice può imputare spese ad una controparte.

Il proprietario potrebbe dimostrare, tramite perizia, che le spese che vuoi sostenere per risolvere il problema sono eccessive.

Non puoi quindi autodiminuirti il canone d'affitto.

La procedura corretta è quella di affidarti all'avvocato e ingiungere al proprietario di effettuare i lavori necessari.

Il consiglio è quello di farti assistere da un'associazione affittuari della tua zona.

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