Discussione: Bypass fossa biologica.

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Messaggio iniziale:

demox
Utente registrato
14/06/2019
11:29:40
Buongiorno a tutti,
Circa 10 anni fa ho acquistato un appartamento al piano terra di una casa divisa in 4 appartamenti. Nella porzione di giardino di mia proprietà passa lo scarico della fognatura comune. A valle esiste un depuratore condominiale comune anche ad altre abitazioni. Da qualche anno ho iniziato a sentire odore di fogna nel giardino che a volte (specie nella stagione estiva con le finestre aperte) entrava in casa. Recentemente la fognatura si è bloccata ed è stato richiesto l'intervento per lo spurgo. La ditta che lo ha effettuato ha scoperto che nel giardino di mia proprietà c'è una fossa biologica, ed era quella che era ostruita. Io ho proposto di effettuare un bypass, poiché essendovi a valle un depuratore, la fossa biologica non è più necessaria. Gli altri condomini tuttavia non sono stati d'accordo dicendo che è sempre andata avanti per 50 anni e andrà ancora avanti per altri 50 (oltretutto nessuno sapeva dell'esistenza di tale fossa).
Ovviamente loro la puzza non la sentono.
Volevo sapere se legalmente ho il diritto di pretendere la bonifica di tale fossa, oppure se sono obbligato (non avendo la maggioranza) a tenermi l'odore di fognatura.
Grazie a tutti per l'aiuto.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10144 interventi
14/06/2019 11:41:27
Leggi con attenzione l'art. 1068 del Codice Civile.

Leggi anche gli altri articoli del Codice che riguardano le servitù.

Ti renderai conto come sia difficile spostare una servitù senza l'accordo degli altri aventi diritto, a meno che non paghi tu stesso tutte le spese.

Rispondi


demox

Utente semplice
3 interventi
14/06/2019 11:52:10
Grazie per la risposta,
io non intendo spostarla, semplicemente effettuare un bypass.
Inoltre mi chiedo se non ci sia nessuna normativa che mi tuteli dal punto di vista della salute (non mi sembra normale dover subire continuamente gli odori della fossa biologica).
Oltretutto, essendovi un depuratore a valle, non c'è l'obbligo di eliminare le fosse biologiche a monte?
Inoltre, non esiste una normativa che prevede lo svuotamento ogni anno (che spetta a tutti i condomini)? Se è così, se pretendo di effettuare lo svuotamento annuale e i condomini devono acconsentire, si renderebbero conto che è senz'altro più economico effettuare un bypass.
Grazie ancora.

Rispondi


claistron

Staff
10144 interventi
14/06/2019 19:34:22
Il consiglio è quello di far intervenire il tuo amico geometra che constaterà sul posto se la fossa è diventata "inutile" (depuratore a valle).

In questo modo potrai obbligare il condominio a dismettere la fossa in oggetto.

Rispondi


demox

Utente semplice
3 interventi
15/06/2019 08:17:58
"amico geometra" intendi del comune?
E' proprio quello che volevo sapere: se c'è un depuratore a valle posso obbligare i condomini a dismettere la fossa?
Esiste una legge nazionale o sono leggi regionali?
Grazie mille ancora.

Rispondi


claistron

Staff
10144 interventi
22/06/2019 14:55:53
Ti ho già risposto sopra.

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