Discussione: Locazione immobile commerciale - Buona entrata

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Messaggio iniziale:

stefano60
Utente registrato
23/03/2019
10:49:30
Dovendo affittare un locale in zona molto commerciale ho intenzione di chiedere, oltre al deposito cauzionale, una buona entrata pari a 18 mensilità. Nel locale non ci sono mobili e l’affitto sarà inferiore a 250mila euro/anno. Ho letto che la normativa oggi lo permette, a differenza di prima. È vero?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
24/03/2019 11:30:02
La legge non prevede una "buona entrata", ma alcune sentenze di tribunali hanno ha cambiato orientamento essendo la clausola inserita in un contratto di locazione commerciale un presupposto economico liberamente definibile fra le parti, certo in presenza di una totale trasparenza.

Il problema è che questo introito deve essere dichiarato e deve pagare le imposte.

Rispondi


stefano60

Utente avanzato
30 interventi
25/03/2019 18:59:03
Mi può indicare una causale da inserire nel contratto (a che titolo si prende la buona entrata) o non è necessaria?

Rispondi


claistron

Staff
10163 interventi
26/03/2019 10:44:11
Un modello di contratto di affitto ad uso commerciale, con la clausola citata, lo trovi al nostro link:

https://www.condomini.altervista.org/ContrattiAffitto.htm

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stefano60

Utente avanzato
30 interventi
11/04/2019 17:03:46
grazie, utilissimo

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