Discussione: Amministratore dimissionario - attività straordinarie

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Messaggio iniziale:

TRUSTEE
Utente registrato
18/03/2019
12:25:55
Buongiorno,
Mi sono dimesso quale Amministratore. Non avendo provveduto l'assemblea alla sostituzione in quella sede, ho convocato altre due assemblee straordinarie per la scelta del nuovo amministratore, nelle quali non è stato raggiunto il quorum ex art. 1136!
Uno dei condomini si è rivolto al giudice il quale ha fissato l'udienza al prossimo mese di aprile per l'incarico ad un nuovo amministratore.
Nel frattempo, uno dei condomini mi ha chiamato perchè c'è una infiltrazione nel garage di sua proprietà, chiedendo di provvedere all'intervento.
Siccome si tratta di intervento cmq straordinario (va sostituita la guaina a tutti i garage essendo un corpo unico di fabbrica..) e la spesa va approvata in assemblea, che faccio? che potere ho io tenuto conto che fino alla nomina posso operare solo sull'ordinario?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10152 interventi
18/03/2019 14:28:04
L'amministratore "ad interim" può svolgere tutte le funzioni ordinarie e straordinarie.

Può convocare assemblee straordinarie.

Per salvaguardarti potresti convocare un'assemblea straordinaria con all'ordine del giorno la deliberazione di spesa per l'intervento "costoso" e straordinario in oggetto.

In teoria se avessi a disposizione i fondi necessari, potresti agire di tua spontanea volontà, per la salvaguardia del bene comune condominiale, anche se sicuramente non ti conviene professionalmente.

Puoi rispondere con raccomandata all'interessato che per intervenire ci vuole una cospicua somma di denaro che non è a tua disposizione; che tenterai di costituire il fondo obbligatorio preventivo stabilito dal Codice per i lavori straordinari.

Nel frattempo ci sarà la nomina del nuovo amministratore che ti solleverà dalle problematiche citate.







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