Discussione: tinteggiatura facciate spese straordinarie

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Messaggio iniziale:

mari14
Utente registrato
23/10/2018
14:42:08
Buongiorno,
nell'odg dell'assemblea condominiale che avremo entro breve
l'amministratore ha indicato;
valutazione opere staordinarie per rifacimento facciate
Sono al corrente che agenzia entrate non ritiene una spesa straordinaria il rifacimento/tinteggiatura della facciata di uno stabile, a meno che non si decida di fare il cappotto oppure tempestata di pietre preziose (per fare un esempio spiritoso).
Come farlo capire in assemblea e sopratutto all'amministratore che chiederà compenso extra per lavori straordinari?
grazie
Mari



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10041 interventi
23/10/2018 19:26:03
Sbagli ... quasi tutti i lavori sulle parti comuni condominiali sono considerati "straordinari" ai fini delle possibili detrazioni.

Quindi anche la ritinteggiatura dei muri perimetrali può essere detratta.

L'Agenzia delle Entrate ha specificato che sono detraibili: Rivestimenti e tinteggiature di parti esterne senza modifiche di aggetti, ornamenti, materiali utilizzati e colori.

Trovi tutto il susseguirsi delle norme e delle circolari, comprese le tabelle fornite dall'Agenzia al nostro link:

http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm

L'amministratore "può" chiedere un compenso straordinario solo se giustificato per la sua extra attività, è comunque sempre l'assemblea che lo decide e lo quantifica, non esiste una norma codicistica in merito.

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mari14

Utente avanzato
21 interventi
24/10/2018 17:38:14
Forse non mi sono spiegata. Lo so che sono detraibili ma se non modifichi colori e forme della facciata è manutenzione ordinaria
Come da tabella che mi hai gentilmente trasmesso;
Rivestimenti e tinteggiature di parti esterne senza modifiche di aggetti, ornamenti, materiali utilizzati e colori
MO






Rispondi


claistron

Staff
10041 interventi
24/10/2018 19:44:26
Puoi proporre la tabella dell'Agenzia delle Entrate dove si rileva che l'attività citata è M.O. (anche se detraibile) e convincere l'amministratore a non richiedere un extra compenso.

Leggi anche qui:

http://www.condomini.altervista.org/OnorarioAmministratore.htm

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