Discussione: Dichiarazione ai sensi e per gli effetti della L.27/12/1997 n.449 Art. 1 e 13 (ristrutturazioni)

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Messaggio iniziale:

gio123bg
Utente registrato
08/03/2018
16:28:03
Buonasera,
ho ricevuto dall'amministratore un documento pdf con il titolo in oggetto e contenente le seguenti informazioni, oltre ai dati relativi alla mia proprietà. L'amministratore mi scrive dicendo che ha inviato queste informazioni all'Agenzia delle Entrate.

Note sulle modalità di calcolo adottate:
Ai fini del calcolo delle spese di competenza del condomino/inquilino/comproprietario sulle quali è possibile calcolare la detrazione fiscale sono state
considerate:
- Tutte le spese sostenute dal condominio nel periodo dal 01/01/2017 al 31/12/2017 e gli eventuali pagamenti non detratti nei periodi precedenti
- Nel caso in cui i pagamenti effettuati dal soggetto siano stati inferiori all'ammontare della spesa di competenza del soggetto, verrà evidenziato
che il pagamento è avvenuto parzialmente o non corrisposto.
- Nel caso in cui la categoria catastale non sia stata indicata nei dati catastali dell'unità immobiliare, sarà considerata automaticamente A/1
- Nel caso la stampa includa più gestioni o aggreghi le unità imm.ri di più soggetti, i conteggi verranno comunque effettuati per singola gestione
e singola unità imm.re e quindi cumulati in quanto non è possibile effettuare compensazioni tra unità imm.ri e gestioni.
- Sono state considerate anche eventuali fatture addebitate nella gestione (debiti) ma pagate in altre gestioni purché nel periodo fiscale considerato.
- Sono incluse nel conteggio le seguenti gestioni:
- STRAORDINARIA 2016
- ORDINARIA 2017

Mi chiedo se questa sia una prassi che deve essere effettuata ogni tanto (dopo qualche anno) oppure con quale scopo visto che mi viene addebitato anche un costo per questa operazione con la voce "Spese di competenza attribuite".

Grazie in anticipo per il supporto.
Cordiali saluti.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
9988 interventi
08/03/2018 19:07:20
Dal 1 Gennaio 2018 sono cambiate le norme circa l'attribuzione delle possibili detrazioni per spese ordinarie e straordinarie nel condominio.

L'Agenzia delle Entrate obbliga gli amministratori a fornire oltre al C.F. di ogni componente del condominio che potrebbe usufruire delle detrazioni, anche dei dati catastali dell'immobile. Ogni condómino "deve" fornire i dati all'amministratore, che non è tenuto a fare personali ricerche.

Ecco perché i conteggi che vengono consegnati ai condómini e agli inquilini sono diventati più complessi.

Per il resto da te elencato, non vedo particolari problematiche.





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