Discussione: coibentazione solaio copertura

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
02/06/2006
12:23:56
abito in un condominio con un solaio di copertura piano privo di coibentazione. L'utente sottostante al solaio chiede all'assemblea la coibentazione dello stesso. Chiedo chi debba farsi carico della spesa, considerando che l'innovazione serve a beneficio esclusivo del richiedente. Grazie della risposta.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
02/06/2006 13:14:59
Buongiorno Marco

Presumo che il solaio sia di proprietà "comune".
Bisogna innanzitutto sapere se il riscaldamento è comune o individuale.

Il condómino in questione può pretendere la coibentazione "solo" se nel proprio appartamento egli non riuscisse a raggiungere la temperatura normale (i classici 20°) e "solo" quando il riscaldamento fosse condominiale.

Se il riscaldamento è autonomo, egli deve solo aumentare la temperatura tramite la propria caldaia.

Vale la pena di ricordare che i muri perimetrali sono "comuni", mentre i soffitti-pavimenti appartengono in via esclusiva a coloro che ne hanno l'uso per cui la coibentazione del proprio soffitto spetta al relativo proprietario, mentre il pavimento soprastante, non essendo "in uso" a nessuno, facendo parte del solaio, può essere tranquillamente usato dal condómino in questione per stendere uno strato di lana di roccia, con pochi Euro se la cava senza scomodare leggi o entrare in controversie assurde.

Staff

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
05/04/2007 13:12:07
Non capisco.
Se il sottotetto non e' comune, allora il proprietario ha la possibilita' di coibentare il sottotetto per sua necessita', pero' se in comune non puo' fare nulla e tenersi il freddo anche avendo un tetto soprastante che non assicura la camera d'aria necessaria a fungere da isolante.
Se in comune, quindi utilizzabile da tutti in potenza, tutti devono partecipare alle spese di attuazione della funzione isolante del solaio se inadeguata.
Non penso sia una cosa non congruente.



Rispondi


claistron

Staff
10163 interventi
05/04/2007 15:11:05
Luca .... non si comprende il tuo intervento, non puoi riprendere una discussione vecchia di un anno senza accennare a riferimenti "certi".
L'interlocutore iniziale sicuramente non leggerà più il tuo intervento.
Se vuoi aprire una nuova discussione puoi farlo.

In realtà vi sono riferimenti giurisprudenziali contrastanti, ne abbiamo parlato molte volte sul forum, ma la risposta che ho dato sopra appare essere la più corretta per risolvere la problematica in oggetto.

http://www.condomini.altervista.org/Coibentazione.htm

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
05/04/2007 17:14:12
Grazie per la risposta.
Luca

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