Discussione: addebito spese condominiali su immobile acquistato all'asta

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Messaggio iniziale:

fabrymob
Utente registrato
17/10/2017
11:47:47
Buongiorno
dal prospetto delle spese condominiali si evince che nell'ultimo anno sono state caricate su un immobile oggetto di esecuzione immobiliare molte spese “personali” riconducibili all'azione legale intrapresa dal condominio per ottenere il pignoramento dell'immobile andato poi all'asta. All'azione legale del condominio è subentrata la banca che, ovviamente, prenderà tutto il ricavato della vendita. Il giudice ha riconosciuto al condominio le spese legali sostenute ponendole a carico della procedura. Fermo restando che il debito con il condominio si è andato creando in diversi esercizi è possibile che il condominio riproponga i costi rendicontati come “personali” (che rientrano negli ultimi due esercizi) all'aggiudicatario per abbattere ulteriormente il proprio credito?
grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
18/10/2017 13:57:09
Parte della giurisprudenza afferma che le spese "arretrate" riportate nei bilanci man mano approvati risultano a carico del nuovo acquirente di immobile all'asta, non solo le spese relative agli ultimi due anni.

Corte Appello Genova n. 513/09 Appartamento acquistato all'asta Se le spese arretrate sono state riportate nei vari rendiconto anno dopo anno, entrano a far parte di quanto richiedibile alla persona che ha acquistato casa all'asta. (nonostante quanto affermato dall'art. 63 att. c.c.)

Trovi tutti i riferimente giurisprudenziali su questa materia al nostro link:

http://www.condomini.altervista.org/DebitiVecchi.htm

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