Discussione: ResponsabilitÓ rami sporgenti da giardino pensile privato

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Messaggio iniziale:

giocairo
Utente registrato
27/09/2017
16:40:52
Sono un inquilino di un appartamento inserito in una piccola palazzina con tre proprietari. La palazzina e circondato da una piccolo giardino in comproprietÓ che circonda lo stabile.
In questi giorni il mio proprietario di casa si Ŕ visto recapitare dalla Polizia Municipale una sanzione amministrativa per dei rami che sporgono sulla strada pubblica.
La particolaritÓ Ŕ rappresentata che questi rami provengono da grossi vasi posti su un fabbricato a parte (funzionante come box auto) che formano una sorta di giardino pensile. Questo edificio posto a fianco della palazzina e dentro il giardino e di proprietÓ esclusivo di un altro condomino.
In pratica gli altri non possono accedere agli invasamenti e al giardino pensile in quanto trattasi di proprietÓ privata esclusiva di quel condomino.
I rami attraverserebbero solo la recinzione metallica in comune e il muro di cinta in comune.
La responsabilitÓ della fuoriuscita dei rami e condominiale o esclusiva del proprietario del box auto e del giardino pensile posto sul tetto?
Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
28/09/2017 10:32:13
In base al 3░ comma dell'art. 1123 del Codice Civile, la responsabilitÓ spetta solo al proprietario della parte condominiale dell'edificio.

Nel vostro caso sarÓ questa persona a dover pagare la sanzione comminata.

Appare strano comunque che la polizia municipale abbia comminato la sanzione in oggetto senza "prima" avvertire e ingiungere agli interessati di adempiere, a meno che non vi sia stato un avviso precedente da voi disatteso.


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