Discussione: Parcheggio dei clienti di supermercato su area condominiale

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
23/05/2006
10:23:12
Gestisco da un'anno un supermercato di alimentari. Nel condominio ove è ubicata la mia attività commerciale è presente un'area privata non recintata di proprietà dell'intero condominio di cui anche io sono condomino. Su di essa i miei clienti parcheggiano le loro auto. Atteso che l'area in questione specialmente il sabato è totalmente invasa dai miei clienti poichè non di grosse dimensioni, e considerato che la stessa è un'area privata dell'intero condominio ove tutti i condomini hanno diritto di proprietà in base alle loro quote millesimali, ed essendo la stessa da progetto destinata a in parte a parcheggio e zona di disimpegno, i rimanenti condomini, pretendono che i miei clienti parcheggino altrove lasciando libera la zona adibita a parcheggio per noi condomini. Possono pretendere tale cosa, atteso che quando ho acuistato tali locali non mi sono fatto riservare alcun diritto particolare su tale area?
Grazie dell'attezione.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
23/05/2006 11:00:58
Buongiorno Franco

La cosa dovrebbe essere disciplinata da un regolamento apposito.
Strano che non sia stato stilato.

Il problema rimarrà fino a quando non saranno stabilite delle precise regole oppure non saranno installate opportune sbarre o cancelli per chiudere l'area in oggetto.

Se il supermercato non può vantare diritti particolari per i propri clienti sanciti in un regolamento "contrattuale" allora tutta la materia potrebbe essere validamente regolata da un regolamento approvato dall'assemblea dei proprietari.

Le maggioranze per deliberare in questa materia le trovi qui:

http://www.condomini.altervista.org/MaggioranzeAssemblee.htm

Staff

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Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
23/05/2006 12:05:07
Ringrazio per la risposta, i condomini vorrebero chiudere la predetta area con un cancello automatico, ma io non voglio come posso oppermi e che tipo di maggioranza necessita per questa delibera atteso che l'area è destinata a parcheggio pertinenziale al fabbricato.

Rispondi


claistron

Staff
10163 interventi
23/05/2006 13:12:58
L'assemblea ha il diritto di apportare tutte le modifiche atte al "miglior godimento della cosa comune".

La risposta te l'ho gia data sopra, se non hai un regolamento contrattuale che affermi il diritto d'uso del parcheggio condominiale agli estranei tuoi clienti, dovrai farti assistere da un esperto dell'associazione di categoria cui appartieni.

Le maggioranze per deliberare te le ho gia indicate nel link sopra.

Staff

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