Discussione: Lavori condominiali senza direttore lavori

Torna al forum: "condominio" Stampa discussione (testo semplice)

Corso per amministratori di condominio Overlex / Cescond

Consulenza Legale on line Overlex . Consulenza Fiscale on line Overlex


Messaggio iniziale:

amco
Utente registrato
18/11/2016
20:38:58
Buonasera devo fare lavori di manutenzione nel locale autoclave posto alla sommitÓ dell'edificio che spesso danneggia l'appartamento sottostante. I lavori riguardano ridare pendenza al pavimento inserire guaina coibentare acusticamente le pareti del locale sostituire rubinetteria ed alcuni cassoni. I condomini non vogliono affrontare la spesa di un direttore lavori che proponga una soluzione risolutiva (perizia e capitolato) perchŔ ritengono loro stessi di sapere quale il sia corretto modus operandi. Mi sono opposta e ho ribadito la necessitÓ di un tecnico anche in virt¨ del fatto che l'appartamento sottostante mi ha fatto scrivere dal'avvocato.
Come mi posso comportare da amministratore oltre a verbalizzare il mio dissenso? Grazie.



Corso On Line per Amministratori di Condominio

Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10214 interventi
18/11/2016 21:18:27
La tua descrizione dei lavori presume che siano tutti di "straordinaria manutenzione".

Oltretutto sono lavori che si devono fare ad altezze importanti rispetto al suolo.

Sarebbe necessario, oltre al "responsabile" e direttore lavori, anche la comunicazione all'Asl, controfirmata proprio da colui che sarÓ designato direttore. (se manca un direttore .... chi controfirma?)

Da tener conto che anche la spesa per la direzione lavori Ŕ completamente detraibile.

L'amministratore non dovrebbe concedere incarichi "scritti e firmati" da lui stesso, le responsabilitÓ penali e civili poi sarebbero in carico alla sua persona.

Leggi e fai leggere ai dissenzienti le informazioni che trovi in fondo a questa pagina:

http://www.condomini.altervista.org/DetrazioneRistrutturazione.htm

Se i condˇmini insistono nella procedura irregolare, che siano essi stessi che controfirmano la richiesta dei permessi e le comunicazioni obbligatorie.

Rispondi


amco

Utente avanzato
6 interventi
21/11/2016 16:50:47
Grazie per la risposta.

Rispondi



Scrivi il tuo messaggio di risposta
Tuo nome: Solo per utenti non registrati.
Scrivi qui la tua risposta

Inserisci nel testo >> Un link a un Sito web | | | |
Scrivi un testo in >> Grassetto | corsivo | Sottolineato
Voglio ricevere un' e-mail quando qualcuno risponde dopo di me (solo utenti registrati)
Digitare il numero nella casella di testo (misura di sicurezza anti-spam)


Sono severamente vietati: offese, polemiche, linguaggio scurrile, inserimento di dati personali o dati sensibili (religiosi, di salute, di convinzioni politiche)
Il forum e' moderato e controllato giornalmente: i messaggi non consentiti verranno subito rimossi, e se necessario segnalati alle autorita' competenti.
A tale scopo, viene registrato l'indirizzo IP del pc da cui scrivete.

Ultime 10 discussioni con parole chiave simili a questa
lavori straordinari recinzione
pretesa di approvare tabelle millesimali prima dei lavori straordinari
orario per lavori appartamento
responsabilitÓ dell'amministratore per lavori ordinari/straordinari
rate condominiali presunte non pagate
in assemblea plenaria assenza di quorum per due volte
lavori impianto idraulico e scarichi
copertura posti auto in assenza autorizzazione assemblra
lavori di ristrutturazione e ripartizione costi
delibera per lavori su area verde extracondominiale
logo del sito
Il Quotidiano giuridico on line ISSN 2280-613X


Loading