Discussione: metodo suddivisione spese di ristrutturazione facciata

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Messaggio iniziale:

STEFANIAC
Utente registrato
06/07/2016
15:36:34
buonasera, avrei bisogno di sapere se ho interpretato in modo corretto l'art 1123 del cc nella parte in cui prevede che le spese necessarie per la conservazione delle parti comuni dell'edificio sono sostenute dai condomini in base ai millesimi di proprietà salvo diversa convenzione; questa dicitura ( salvo diversa convenzione) da la possibilità ai condomini di approvare in assemblea all'unanimità la ripartizione delle spese sulla base dei metri quadrati anziché dei millesimi? Una delibera del genere, ripeto all'unanimità, è legittima? L'amministratore che fa approvare una tale modalità di ripartizione incorre in responsabilità civili e penali?
Vi ringrazionull



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
06/07/2016 19:29:40
Hai perfettamente centrato il concetto di "diversa convenzione".

Una deliberazione "all'unanimità" su modifiche regolamentari è legittima e va legittimamente a modificare il regolamento condominiale o contrattuale e deroga dall'art. 1123.

L'amministratore ha il compito specifico di mettere in atto quanto l'assemblea delibera e non incorre, per questo, in nessun tipo di censura.

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