Discussione: accesso sottoteto + contatori energia elettrica

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Messaggio iniziale:

Paolo8516
Utente registrato
24/10/2015
15:05:41
Sono due dei vari problemi (sto cercando di prevenire futuri problemi e farmi trovare preparato)che potrebbero sussistere in un futuro immediato; condominio (senza amministratore) formato da 3 condomini ma in futuro forse da 4 (divisione dell'appartamento mediano).
Domanda 1:
sono proprietario dell'ultimo piano più del sottotetto (con obbligo - solo in caso di necessità - di lasciare l'accesso provvisorio agli altri 2 (o 3) in caso di necessità (problemi di acqua, installazioni antenne ecc.).
Fino ad ora ben conoscendo gli altri 2 condomini ho semplicemente dato una copia del piano di sopra. Ma se in futuro arriva gente che non conosco, cosa dice la legge a tal proposito ? (ribadisco, per contratto il piano superiore è di mia proprietà).
Domanda 2:
i contatori elettrici di tutti e tre sono sulle scale ma al mio piano; posso obbligare (eventualmente) gli altri a farseli portare ognuno al loro ?
grazie per le risposte



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10180 interventi
24/10/2015 17:11:39
Se l'unico passaggio per accedere al tetto (sottotetto) attraversa la tua proprietà, non sei "obbligato" a concedere le chiavi, devi solo concedere il passaggio dopo essere stato avvertito, secondo la tua disponibilità, a meno di speciali urgenze alle quali dovrai aderire al più presto.

I contatori devono stare dove sono stati posizionati in origine.
Sicuramente il gestore non li sposta a proprie spese.
Siccome solo lui li può spostare, dovresti sobbarcarti tu stesso la spesa, vedi se ne valga la pena.

Rispondi


Paolo8516

Utente avanzato
16 interventi
24/10/2015 18:50:23
quindi lo stesso discorso vale per i contatori ? (che sono nella mia proprietà)

Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
24/10/2015 22:44:35
Sei soggetto ad una servitù che hai accettato acquisendo la tua unità immobiliare "così come sta".

Quando è stato costruito lo stabile dove vivete, sarebbe stato opportuno non acquisire "supinamente" questo tipo di servitù, ma pretendere un posizionamento di questi contatori in un luogo "comune" a tutte le unità immobiliari, ora è troppo tardi.

Rispondi


Paolo8516

Utente avanzato
16 interventi
25/10/2015 07:24:32
Sei gentilissimo nelle risposte, scusa se ne approfitto. Sempre su questa questione; se l'eventuale immobiliare acquista l'appartamento e decide di farne due, avranno bisogno di un altro contatore. Mi auguro che quello lo possano (o lo debbano) posizionare in altro posto, o sbaglio ?

Rispondi


claistron

Staff
10180 interventi
25/10/2015 10:18:22
Un "nuovo" contatore non deve forzosamente essere posizionato nello stesso luogo degli altri.

Ricorda comunque che le scale, anche se al tuo piano, non sono "tue", le scale sono un bene comune condominiale, salvo diversa convenzione trascritta nei rogiti di tutti i proprietari.

Rispondi


Paolo8516

Utente avanzato
16 interventi
25/10/2015 10:56:51
Grazie ancora, sei stato veramente esaustivo.

Rispondi



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