Discussione: immobile su terreno altrui come procedere

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chime
Utente registrato
28/09/2015
17:22:15
Qualche giorno fa mi chiama una lontana parente dicendo che sua madre aveva costruito due immobili su un terreno di proprietà della mia bis nonna, con il suo permesso dato che non gli serviva, ma senza nulla di scritto. Ora è morta sua madre, ed essendo defunta sia la mia bis nonna sia i suoi figli, rimangono molti nipoti come eredi, una di questi è mia madre.
Detto questo, lei mi chiama dicendo che gli servirebbero le firme di tutti questi nipoti per il cambio di proprietà e li sta contattando.
Premetto che non ho ancora tutti i dati del terreno in questione, ma credo che la cifra da lei proposta come risarcimento sia estremamente bassa e vorrei sapere come va calcolata? se corrisponde al valore del terreno edificabile, se può essere inferiore o se contare un incremento del valore dato dai due immobili.
Inoltre ha parlato di una possibilità di usucapione, come anni ne sono passati sicuramente abbastanza (ipotizziamo 30), ma se ci ha contattati invece di procedere direttamente con l’usucapione ci deve essere qualche problema, come possono dimostrare da quanto occupano quella proprietà ininterrottamente? Pensavo con bollette o simili…
Se non procede con l’usucapione, visto che i proprietari sarebbero molti, basta che uno non firmi per impedirne il passaggio di proprietà? A quel punto cosa succede ai due immobili?
E parlando chiaramente, uno può chiedere di più della cifra prevista visto che la firma gli è necessaria?



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