Discussione: attività commerciale in condominio

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Messaggio iniziale:

stipparella
Utente registrato
14/09/2015
14:38:07
Ho chiesto all'amministratore del mio condominio di porre a Odg "divieto di insediamento attività commerciale al piano terra" - a fronte dello scoppio doloso di quella che c'era fino a qualche mese fa e, che ha comportato, per me in particolare, l'inagibilità (ancora oggi) dell'appartamento dove vivevo.
Mi risponde che dovrebbero "la Sua richiesta, andando a limitare i diritti personali di un proprietario, dovrebbe essere presa all'unanimità del condominio (tutti presenti e tutti favorevoli) e poi fatta trascrivere per avere valore per i terzi (eventuali prossimi acquirenti).

Ritengo la cosa praticamente impossibile da realizzare"

Non ritengo esaustiva la risposta: come può sapere che - visto l'argomento - tutti i condomini non parteciperanno e voteranno favorevolmente - a esclusione del proprietario dei muri di cui sopra; è corretto quindi che il voto sia espresso all'unanimità e non a maggioranza?
Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10214 interventi
14/09/2015 20:17:03
L'hai detto tu stesso, ci vuole l'unanimità dei consensi, che non ci sarà mai perchè il diretto proprietario dell'unità immobiliare in oggetto non voterà mai contro se stesso.

Anche se l'assemblea decidesse per il divieto, un ricorso al tribunale sicuramente verrebbe accolto.

L'ente che potrebbe decidere con "quasi" certezza, sarebbe il comune, unico titolare a vietare o permettere attività commerciali o artigiane in una determinata zona.
Purtroppo se la destinazione d'uso dei locali terranei non è "residenziale", il comune potrebbe addirittura vietare la trasformazione di detti locali ad uso residenziale anziché commerciale.

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