Discussione: orto condomiale in vendita

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Messaggio iniziale:

Anonimo
Utente non registrato
08/05/2006
12:49:57

In una palazzina abbiamo 6 orti.
premesso che si tratta senz'altro di proprieta'
privata come per i garages.
posso venderlo o affittarlo se voglio ?
Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10141 interventi
08/05/2006 13:32:44
Buongiorno Markus

Sarà necessario controllare bene il regolamento contrattuale inserito nel vostro rogito.
Potrebbe contenere vincoli circa l'alienazione di proprie pertinenze.

Il giardino o orto privato non ha i vincoli pertinenziali imposti come ad esempio i Box che quasi sempre non possono essere venduti separatamente dall'unità immobiliare.

L'affitto non presenta problemi, la vendita dovrà essere "verificata" dai documenti in tuo possesso da un notaio.

Staff

Rispondi

Anonimo
Utente non registrato
(0 risposte nel forum)
08/05/2006 14:36:11
ok il rogito notarile parla di
appartamento
garage
cantina
parti comuni come da art. 1117 c.c.
ho dato un'occhiata all'art. e fra le parti comuni c'e' anche il
suolo dove sorge il condominio.
ok pero' posso rifiutarmi di far tagliare l'orto a meta' per
far spazio ad alcune auto che comunque mi danneggiano
la coltivazione con i tubi di scarico ?


grazie


Rispondi


claistron

Staff
10141 interventi
08/05/2006 15:59:32
Probabilmente non troveresti un "appiglio" sicuro citando il fatto del tubo di scarico.
Un'auto entra ed esce da un posteggio, non tiene il motore acceso per ore.

Se al proprietario il verde del giardino non piace e preferisce tenerci sopra la propria auto, ritengo sia suo diritto.
Non penso sia violazione della destinazione d'uso, in questo caso non è un locale, è comunque uno spazio aperto.

Rivolgiti all'ufficio tecnico del tuo comune per conoscere se esistono dei precisi vincoli a verde nella tua zona.

Staff

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