Discussione: Scarico acque bianche in area condominiale

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Messaggio iniziale:

madi
Utente registrato
20/05/2015
10:00:08
Egr. Claistron
scusami se ritorno sullo stesso argomento (scarico acque bianche), ma ho appena saputo che quello che definivo "terreno servente" (il Condominio che amministro) è una proprietà esclusiva, dove il vicino ("terreno dominante")versa, con un tubo ad hoc, acque bianche lungo le scale condominiali. Ferme restando le verifiche che Tu indicasti (leggi comunali ecc.), posso intervenire, in quanto amministratore, nei confronti del vicino che scarica l'acqua?
Se si, puoi cortesemente darmi qualche riferimento giurisprudenziale?
Sempre grato e cordialità MADI



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10202 interventi
20/05/2015 14:08:10
Con la riforma degli articoli del Codice riguardanti il condominio, l'amministratore "deve" intervenire, anche senza mandato specifico dell'assemblea, per la tutela dei beni comuni, questa situazione appare idonea proprio al caso da te evidenziato.

L'art. 1130 recita: ...... compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell'edificio;....

Le scale comuni devono essere preservate da inondazioni dal fondo dominante.

L'acqua deve essere incanalata o intubata e non può "scorrere" sul suolo del fondo servente, oltretutto se questo suolo(scale) ha un uso indispensabile per i proprietari.

Trovi i riferimenti per il tuo caso negli articoli 1031 e seguenti.

Puoi diffidare il proprietario "dominante" affinché ponga in essere gli strumenti idonei per una regolamentazione diversa delle sue acque onde non creare danneggiamenti al fondo servente.


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