Discussione: Spese straordinarie: metà partecipanti + 1

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Messaggio iniziale:

Ciccia777
Utente registrato
09/05/2015
13:03:33
Piccolo condominio con 7 appartamenti:
2 coppie presenti tra i condomini
Appartamento 1: proprietà moglie 1
Appartamento 2: proprietà marito 1
Appartamento 1 e 2 collegati da scala interna ma mantenuti separati ai fini catastali

Appartamento 3 e 4: stessa cosa con moglie e marito 2

Appartamenti 5, 6 e 7 di proprietà di tizio, caio e sempronio.

Le due coppie hanno più della metà dei millesimi e votano come 4.

Anche in materia di spese straordinarie possono decidere indipendentemente dagli altri condomini.

Nella forma sono 4 ma nella sostanza sono 2 teste pensanti.

Esiste la possibilità per gli altri condomini di non subire sempre il loro volere?

In questo caso il diritto non dovrebbe far prevalere la sostanza sulla forma?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10144 interventi
09/05/2015 21:17:27
Da quanto hai esposto, non c'è modo per censurare le modalità di voto.

Se dai registri immobiliari ( catasto) le proprietà appartengono a soggetti diversi, tutti questi possono votare in assemblea, oltre che a livello millesimi, anche per ciò che riguarda il numero dei proprietari.

Finché non vi sarà un vero e proprio "accorpamento" regolarmente registrato, non vi è possibilità di modificare le modalità di voto in assemblea.

Presumo che la situazione resti così proprio per possibili agevolazioni fiscali ed in previsione di possibili vendite o donazioni parziali future.

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