Discussione: Ripartizione Spese - Gestione condominiale

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Messaggio iniziale:

mircob
Utente registrato
28/02/2015
21:32:45
Se dopo aver venduto un appartamento in un condominio, l'amministratore, senza avergli chiesto niente, mi manda un conteggio preventivo di subentro per le spese condominiali, e l'anno dopo a conguaglio mi chiede il pagamento di tale servizio straordinario, che era stato messo a preventivo, ha ragione e devo pagare?

Se ha ragione è una spesa imputabile al proprietario uscente o a quello entrante?
Oppure doveva eseguire il servizio straordinario di riconteggi solo su espressa richiesta, proseguendo invece con la normale attribuzione delle spese nei confronti nei nuovi proprietari salvo conguaglio a fine anno?

E il fatto che durante l'anno che ho venduto non mi avesse mandato ne convocazione ne verbale dell'assemblea ordinaria cambia qualcosa (ero ancora condomino per un'altra proprietà e aveva i riferimenti a cui spedirmi)?

Grazie.



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10163 interventi
01/03/2015 00:39:05
L'amministratore ha il diritto dovere di comunicarti il dettaglio spese fino al giorno in cui eri proprietario.
Devi solo accertarti che i conteggi siano regolari.

Anche il conguaglio appare regolare se naturalmente giustificato fino alla data della comunicazione del passaggio di proprietà.

Hai perciò il diritto di accertartene consultando la documentazione.

Leggi al solito link:

http://www.condomini.altervista.org/VisioneDocumentii.htm

La mancata convocazione non rende nulla l'assemblea, ma solamente "annullabile" nel termine dei 30gg.

Se comunque la comunicazione ti è giunta in quanto proprietario dell'altra unità immobiliare, non vi è nessuna negligenza.



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