Discussione: Abusivismo nel condominio.

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Messaggio iniziale:

micheles
Utente registrato
26/10/2014
10:53:39
Buon giorno a tutti,
abito in un condominio composto da diversi edifici ( circo 40 ). Ogni edificio è composto da tre appartamenti indipendenti. Ogni appartamento a circa m/m 4-5.

La mia domanda è la seguente: in diversi edifici sono stati creati e vengono ancora oggi creati manufatti in muratura per ingrandire le unità immobiliari. Alcuni di questi manufatti addirittura sono di circa 45 mq. Ho contattato l’amministratore informandolo sulla modifica della cubatura che stava avvenendo nelle diverse unità immobiliari la sua risposta è stata: sono questioni tra privati che non riguardano il condominio. Faccio una nuova domanda: ma come fa a non riguardare il condominio se aumentando la cubatura dovrebbero essere modificate le tabelle millesimali? La sua risposta è stata: per modificare i millesimi bisogna presentare motivazioni valide e da un numero di condomini che raggiungono 1/3 del valore millesimale. Ha ragione lui?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10141 interventi
26/10/2014 12:37:52
Non ha ragione lui!

Le tabelle millesimali, quando si suppone che si discostino dalle attuali in modo sensibile, possono essere variate su richiesta dell'assemblea con le maggioranze di 1/3 e 1/3 (la stessa maggioranza richiesta per la validità dell'assemblea).

Le spese per la redazione delle nuove tabelle sarà poi a carico di coloro che hanno causato la variazione.

Le nuove norme permettono ai proprietari un ampliamento della propria unità immobiliare fino ad una cubatura del 20%, naturalmente sono necessarie le autorizzazioni comunali che sono rilasciate dopo l'approvazione del condominio (il comune lo richiede espressamente, se non lo fa, è un abuso).

Per i riferimenti circa le tabelle millesimali, leggi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/CoefficientiMilesim.htm

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