Discussione: Richiesta di non pagare l'ascensore

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Messaggio iniziale:

maurizio1950
Utente registrato
27/09/2014
08:21:26
Buongiorno, in assemblea un condomino ha chiesto di poter essere esentato dal pagamento della quota ascensore in quanto abitando a piano terra non lo usa e impegnandosi ,qualora le porte dell'ascensore siano provviste di chiave, a non richiedere la chiave stessa che permetterebbe l'accesso in cabina. Esiste una norma che possa prevedere l'esenzione da questo pagamento? grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

madi

Utente avanzato
68 interventi
27/09/2014 09:17:26
L'ascensore è parte integrante delle parti in comune, in quanto l'intero condominio trae utilità dall'impianto che valorizza l'immobile. Ora se vi è un regolamento contrattuale che obbliga tutti a pagare le spese di esercizio, è da escludere l'esonero. Se non esistesse una norma vincolante, si avrà l'obbligo degli oneri per riparazioni straordinarie e ricostruzioni; mentre si dovrà risolvere se spetta o meno l'esonero per le spese di esercizio. In questo caso l'Assemblea con la richiesta di esonero dalle spese ordinarie dovrà deliberare con la maggioranza prevista dal II comma dell'art.1136 c.c., poiché trattasi di modifica o integrazione del regolamento. La delibera sarà all'unanimità per un regolamento contrattuale.Ricapitolando vi è obbligo di pagamento delle spese ordinarie (salvo l'accoglimento da parte dell'assemblea della richiesta di esonero), in ragione dell'art. 1124 c.c.ossia metà delle spese in ragione del valore dei piani o porzione di piano e l’altra metà, in misura proporzionale all’altezza di ciascun piano dal suolo.
Cordialità MADI

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claistron

Staff
10191 interventi
27/09/2014 11:57:35
Madi ti ha fornito precise informazioni sulle (poche) possibilità di esonero dalle spese (almeno quelle di uso e manutenzione ordinaria).

Ti allego riferimenti giurisprudenziali che ti possono essere utili:

http://www.condomini.altervista.org/Ascensore.htm

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