Discussione: Buona Entrata - locazione commerciale

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Messaggio iniziale:

stefano60
Utente registrato
28/08/2014
22:56:50
Buonasera,
Dovendo affittare un locale commerciale, in che modo potrei chiedere al neo conduttore una buona entrata una tantum, una sorta di maxi rata iniziale a fondo perduto?
Sarebbe possibile menzionarla nel contratto di locazione e con quali motivazioni?
Grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10214 interventi
29/08/2014 09:52:27
Come sai, per legge, puoi chiedere solo le tre mensilità a titolo di caparra-deposito cauzionale.

Ogni altra forma di pretesa finanziaria può essere impugnata dalla controparte in sede di possibile futuro contenzioso.

Attenzione quindi a menzionarla nel contratto.

Se invece tu "vendessi" qualche mobile presente nella struttura?.....



Rispondi


stefano60

Utente avanzato
30 interventi
31/08/2014 07:17:54
E' esattamente la stessa idea propostami dal commercialista!
Nell'immobile non ci sono mobili, ma è si vero che il locale è ristrutturato ai fini di una ben precisa attività (sale con parquet, specchi, spogliatoi con docce, ecc). Potrei vendere -e da privato- queste opere murarie come se fossero dei mobili?

Rispondi


claistron

Staff
10214 interventi
01/09/2014 20:53:13
Stiamo parlano solo di arredi "mobili" ....

Tutto il resto potrebbe essere in futuro, contestato.

Rispondi


stefano60

Utente avanzato
30 interventi
02/09/2014 07:58:09
Capisco.
Allora è impossibile.
Grazie per il chiarimento.

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