Discussione: richiesta inserimento in ordine del giorno ignorata dall'aministratore

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Messaggio iniziale:

acoverlex
Utente registrato
24/06/2014
23:54:17
Nel nostro condominio di 9 appartamenti 2 condomini hanno cani piccoli che abbaiano e lasciano sciolti, inoltre loro ospiti anch'essi sciolgono i loro cani nel cortile condominiale. Poiche' un mese fa circa sono stato rincorso da 3 cani uno condomin e 2 di ospiti che abbaiavano, ho inviato una raccomandata all'amministratoe perche' si approvino sanzioni contro i proprietari.L'amminist. non ha risposto ed il 26/4/2014 ho inviato email non PEC chiedendo di introdurre nell'ordine del giorno la questione dell'uso delle parti comuni ed accesso ai cani.Nessuna risposta.Il 15/6/2014 ho inviato email per sollecitare assemblea in tempi brevi e per esercizio scaduto il 28/2/2014 richiedendo di inserire argomento all'ordine del giorno.Il 19/6/ho ricevuto per posta normale convocazione assemblea per il 24/6/2014 in prima convocaz., ma nell'ordine del giorno non ha inserito l'approvazione del regolamento da me richiesto.Ieri ho inviato altra email.La domanda e' puo' rifiutarsi l'amministratore di inserire la discussione di articoli da me scritti per l'uso delle parti comuni e non rispondere ne' alle email ne' alla mia raccomandata.E' evntualmente perseguibile? grazie



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10144 interventi
25/06/2014 22:41:17
La problematica della gestione degli animali nel condominio riguarda contenzioso privato tra le parti.

Solo se vi Ŕ "danneggiamento" delle parti comuni, allora l'amministratore deve intervenire.

http://www.condomini.altervista.org/AnimaliMolesti.htm

Ti consiglio di chiedere solidarietÓ ad altri condˇmini per la questione che ti riguarda.

Ricorda che tra le "varie ed eventuali" pu˛ essere dibattuto anche questo argomento, anche se non Ŕ stato inserito nell'ordine del giorno, in quanto non presuppone oneri finanziari per i condˇmini stessi.

Rispondi


acoverlex

Utente semplice
1 interventi
25/06/2014 23:40:03
Chiedo scusa se ribatto , ma io volevo sottoporre all'approvazione dell'assemblea degli articoli di regolamento che riguardano sia i cani sia altri argomenti. Poiche' comm ho precisato nella parte iniziale il nostro condominio e' costituito da 9 condomini per legge non ci sarebbe obbligo di regolamento. Se non c'e' obbligo non significa che non si possano , su iniziativa di un condomino, fissare delle regole tramite articoli. Mi chiedo se cio' puo' pero' giustificare l'assenza di risposta da parte dell'amministratore. In sostanz l'amministratore avrebbe potuto o rispondere negativamente, possibilemnte motivando , oppure inserire l'argomento nell'ordine del giorno e lasciare poi decidere all'assemblea la decisione se discuterne o meno ed eventualmente votarli.Mi scuso e la ringrazio

Rispondi


claistron

Staff
10144 interventi
26/06/2014 09:02:52
Ti ho giÓ risposto sopra.

Una regolazione degli spazi comuni per la gestione degli animali appare superflua, alla luce del decreto sulla liberalizzazione del possesso di animali nei condomini.

Presumo che il vostro regolamento "contrattuale" preveda giÓ le ore di "silenzio" nel condominio, in mancanza ci si pu˛ riferire sempre alle norme comunali o del Codice.

Ricorda che per l'approvazione o modifica del regolamento Ŕ necessario il 50& e 50%, quindi prima di procedere cerca solidarietÓ tra gli altri proprietari:

http://www.condomini.altervista.org/MaggioranzeAssemblee.htm

Ribadisco che l'amministratore non ha competenza circa i contrasti privati tra proprietari di cani e non.

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