Discussione: Passo carrabile su marciapiede condominiale

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Messaggio iniziale:

pinfildi
Utente registrato
16/06/2014
15:30:50
Buongiorno, nel nostro condominio sta per aprire una nuova attività in un negozio (categoria catastale C1). L'attività è quella di un autolavaggio a mano. Il proprietario afferma di aver richiesto le autorizzazioni per il passo carrabile. La questione è che il negozio non si affaccia subito su un suolo pubblico ma su un marciapiede condominiale. Vi chiedo se per poter richiedere l'autorizzazione al passo carrabile debba chiedere al anche autorizzazione al condominio (dato che la domanda riporta questa dicitura: "se vengono investite aree di altra proprietà occorrerà allegare alla domanda l'autorizzazione in carta legale con firma autentificata del proprietario delle aree medesime")?
Inoltre sapete indicarmi se il tipo di accatastamento del negozio è compatibile con questo tipo di attività?
Grazie per la consulenza
Gianluca Pinfildi



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10144 interventi
16/06/2014 19:33:12
Per l'accatastamento del nogozio rispetto alla tipologia dell'unità immobiliare in questione, il comune non dovrebbe rilasciare permesso e licenza se ciò dovesse ostare, se l'ha fatto, probabilmente non vi sono ostacoli almeno in questo senso.

Per ciò che riguarda il permesso condominiale per il varco carrabile, non vedo ostacoli di sorta; il condominio non può rifiutare il consenso, l'art. 1102 del Codice Civile parla chiaro.

Si potrebbe porre un rifiuto solo se l'autorizzazione venisse a ledere i diritti degli altri, oppure che nel regolamento "contrattuale" fosse inserito un divieto all'apertura di attività commerciali nel condominio.



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