Discussione: Tutela su casa in cooperativa, rogito lavori non finiti

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Messaggio iniziale:

Benz83
Utente registrato
02/04/2014
17:04:23
Salve,

Gentili utenti vorrei il vostro aiuto cortesemente. Brevemente vi spiego la situazione. Diversi mesi fa provvedo a firmare un compromesso per diventar proprietario di una casa in cooperativa. Tale compromesso come da capitolato mensionava che i lavori sarebbero terminati a breve (non ricordo la data precisa ma posso verificare). Comunque , dopo aver pagato il compromesso e atteso una parte dei lavori preliminari, la casa e altre opere esterne sono quasi ultimate. Non avendo più riscontro dalla ditta costruttrice e dalla cooperativa provvedo con diversi solleciti. Alla fine dei conti, io ed altri soci ci accordiamo in forma scritta a versare ulteriori soldi per l'ultimazione dei lavori. Ad oggi quindi non è stato rispettato quanto scritto e i lavori non sono ultimati. In attesa quindi del via libera del mutuo mi trovo davanti ad un dubbio atroce (comunico comunque che con i dovuti documenti in regola sto usufruendo della casa).

Quindi, pagato il compromesso, attendo diversi mesi, pago ancora nuovamente per lavori che dovevano esser ultimati. Non vengon ultimati. Adesso richiedono il rogito.

Non ho nessuna garanzia che dopo il rogito termineranno i lavori finali

Allo stato attuale loro possono muoversi legalmente contro di me? Come mi posso tutaleare , che strade devo prendere dato che per ben due volte non hanno mantenuto quanto concordato.

grazie anticipatamente



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
10185 interventi
02/04/2014 22:11:20
Ricorda che tu stesso sei la ... "cooperativa" in quanto sei socio della stessa.

Quindi dovresti intentare un contenzioso anche contro te stesso.

Avresti dovuto far attivare la fedejussione obbligatoria per tutelarti in tutti i sensi, leggi al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/AcquistoCasaTutela.htm

http://www.condomini.altervista.org/FondoImmobili.htm

Qui trovi ottimi spunti per la tua situazione, avresti dovuto conoscere queste norme molto tempo fa ....

Rispondi


Benz83

Utente semplice
1 interventi
04/04/2014 16:32:53
salve Claistron, scusa il disturbo e grazie per la risposta, adesso cerco di leggere e informarmi meglio

Preventivamente, ma forse mi sbaglio ...prima ero in una cooperativa dove sicuramente ero uno dei soci, quindi ogni socio pagava la sua parte per avere casa propria e la "cooperativa" ero io ovviamente come altri.

In questa cooperativa nuova fondata da altri soci ho acquistato (quindi ho firmato un compromesso di cooperativa fondata da altri). Ma non mi risulta che sono subentrato come socio effettivo ma solo come compratore.

Rispondi


claistron

Staff
10185 interventi
04/04/2014 19:12:24
Sia che l'acquisto dell'immobile avvenga dal costruttore o tramite cooperativa, le garanzie che ti ho indicato sopra devono comunque essere attivate.

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