Discussione: Millesimi per assemblee.

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Messaggio iniziale:

kurtcobain
Utente registrato
02/06/2013
09:15:04
Buongiorno,

Ipotizziamo di avere un condominio con due fabbricati o scale.
Ipotizziamo di avere le tabelle millesimali della scala A (1.000 millesimi), della scala B (1.000 millesimi) e delle parti comuni alle due scale, precisamente del cortile (1.000 millesimi).
Domande:
1. Bisogna convocare un’unica assemblea per la scala A e per la scale B per esempio per la riconferma dell’amministratore?
2. Per controllare la maggioranza in millesimi, devo considerare 1.000 millesimi per entrambe le scale quindi 2.000 millesimi, oppure 1.000 in totale per la scala A e scala B?



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Risposte alla discussione: (Pagina: 1 )

claistron

Staff
9997 interventi
02/06/2013 13:20:49
Devi riferirti al 3° comma dell'art. 1123 del Codice Civile.

Per la nomina i conferma amministratore si convoca tutto il condominio.

Per i lavori alle parti comuni di entrambi i fabbricati devi calcolare i millesimi generali.

Se sono necessari interventi su parti esclusive di ogni singolo fabbricato (es. tetto) convocherai solo gli interessati.

Rispondi


kurtcobain

Utente semplice
4 interventi
02/06/2013 17:31:06
Grazie per la risposta, ma se devo convocare tutto il condominio i millesimi per i quorum su cosa li calcolo, che ho solo la tab. generale del condomino A e B? su 2.000 millesimi?

Rispondi


claistron

Staff
9997 interventi
02/06/2013 19:39:39
Non vedi il problema, convocherai tutti i condómini dei due edifici.

La ripartizione delle spese o le approvazioni delle deliberazioni "comuni" riguarderanno 2.000 millesimi.
Se determinate delibere riguardassero solo un edificio, le spese saranno ripartite per i 1.000 millesimi dell'edificio stesso.

Naturalmente attribuirai le quote di ciascuno, sia per le deliberazioni, sia per le spese rapportando i 2.000 millesimi generali; se invece volessi rapportare tutto il generale ai 1.000 millesimi, ti basterà fare un semplicissimo calcolo con una semplice equazione.

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